Interpretacja indywidualna z dnia 1 marca 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL3.4012.462.2021.2.MC

Brak opodatkowania podatkiem od towarów i usług sprzedaży działek.

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego / zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

19 grudnia 2021 r. wpłynął Pana wniosek z 19 grudnia 2021 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od towarów i usług w zakresie działania  w charakterze podatnika podatku VAT przy sprzedaży działek rolnych w przedstawionym stanie faktycznym jak i zdarzeniu przyszłym.

Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 17 lutego 2022 r. (wpływ 17 lutego 2021 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego/zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca jest właścicielem nieruchomości rolnych niezabudowanych w miejscowości (…) gm. (…).

1. tj. działka 1/4 – przed podziałem – zakupiona w 1992 roku – zakupiona od os. fizycznej – (…) – (…) ha.

2. tj. działka 1/7 – przed podziałem – zakupiona w 2006 roku – zakupiona od os. fizycznej – (…) – (…) ha.

Wnioskodawca nie prowadzi działalności gospodarczej oraz nie jest czynnym podatnikiem podatku VAT. Ww. działki nie zostały nabyte w ramach działalności gospodarczej, działki zostały nabyte celem lokowania wolnych kapitałów. W związku z brakiem prowadzenia działalności rolniczej na wskazanych gruntach oraz przebywaniem poza granicami kraju, Wnioskodawca podjął decyzję o sprzedaży przedmiotowych nieruchomości w ramach rozporządzenia majątkiem prywatnym.

W kwestii podejmowanych czynności zmierzających do zbycia działek niezbędne było dokonanie podziału ewidencyjnego działu, co nastąpiło:

Ad.1 Decyzja podziałowa z 1992 roku (działki o nr ewid. od 1/8 do 1/18)

Ad. 2 Decyzja podziałowa z 2021 roku (działki o nr ewid. od 1/19 do 1/31)

Kwestia MPZP/WZ dla poszczególnych nieruchomości:

Ad.1 Brak Miejscowego Planu Zagospodarowania przestrzennego, Wnioskodawca nie uzyskiwał Decyzji o Warunkach Zabudowy we własnym imieniu.