Interpretacja indywidualna z dnia 22 lutego 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-2.4012.5.2022.1.PM

Wnioskodawca przy sprzedaży Nieruchomości, tj. nowopowstałych działek, będzie działał jako podatnik podatku VAT. Sprzedaż Nieruchomości, tj. nowopowstałych działek będzie opodatkowana podatkiem VAT jako dostawa terenów budowlanych, niekorzystających ze zwolnienia od podatku.

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług – jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

10 stycznia 2022 r. wpłynął Pana wniosek z 7 stycznia 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy:

·uznania Pana za podatnika podatku VAT z tytułu sprzedaży Nieruchomości (pytanie oznaczone we wniosku nr 1),

·opodatkowania sprzedaży Nieruchomości (pytanie oznaczone we wniosku nr 2).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

23 marca 2020 r. Wnioskodawca będąc jedynym właścicielem nieruchomości, tj. działek nr ewidencyjny 1 oraz 2, działając poprzez pełnomocnika, zawarł umowę przedwstępną sprzedaży nieruchomości (dalej: Umowa), tj. nowopowstałej działki (dalej: Nieruchomość), które zostaną wydzielone z działki nr 1 i 2.

Przedmiotowa Nieruchomość, tj. nowopowstałe działki będą działkami niezabudowanymi i będą posiadać bezpośredni dostęp do drogi publicznej.

Nieruchomość nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, a zgodnie z ewidencją gruntów działki nr 1 i 2 stanowią grunty orne i grunty pod rowami.

Wnioskodawca w Umowie zobowiązał się do sprzedaży Nieruchomości m.in. pod następującymi warunkami:

·uzyskania przez kupującego prawomocnej ostatecznej i wykonalnej decyzji o warunkach zabudowy, z której wynikać będzie możliwość zabudowania Nieruchomości obiektami zgodnie z planami inwestycyjnymi kupującego, w tym obiektem handlowo-usługowym wraz z miejscami parkingowymi;

·uzyskania przez kupującego prawomocnej, ostatecznej i wykonalnej decyzji o pozwoleniu na budowę, z której wynikać będzie możliwość zabudowania Nieruchomości obiektami zgodnie z planami inwestycyjnymi kupującego, w tym obiektem handlowo-usługowym wraz miejscami parkingowymi;