Interpretacja indywidualna z dnia 15 lutego 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-2.4012.877.2021.1.MŻA

Opodatkowanie sprzedaży nieruchomości

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

26 grudnia 2021 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy opodatkowania podatkiem VAT transakcji sprzedaży nieruchomości.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Jest Pani osobą fizyczną nieprowadzącą działalności gospodarczej w rozumieniu ustawy z dnia 6 marca 2018 r. Prawo przedsiębiorców (Dz. U. 2021 poz. 162) oraz niezarejestrowaną jako czynny podatnik VAT.

Jest Pani wyłącznym właścicielem niezabudowanej działki gruntu oznaczonej numerem ewidencyjnym (…) o obszarze 3,6624 ha, o przeznaczeniu w obowiązującym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego na tereny zabudowy przemysłowej, tereny dróg kategorii dojazdowej, położonej w miejscowości (...) objętej księgą wieczystą (…) w której działka ta opisana jest jako grunty orne („Nieruchomość”).

Nabyła Pani tytuł prawny do Nieruchomości na podstawie umowy darowizny z 18 stycznia 2001 r. oraz zarejestrowanego aktu poświadczenia dziedziczenia z 28 września 2019 r.

Począwszy od daty nabycia, Nieruchomość była wykorzystywana przez Panią wyłącznie na cele rolne. Nie była i nie jest Pani rolnikiem ryczałtowym.

Nieruchomość nie była i nie jest wykorzystywana na cele działalności zwolnionej od podatku.

W przeszłości podejmowała Pani czynności mające na celu dokonanie sprzedaży Nieruchomości. W tym celu kilkukrotnie podpisała Pani umowę z różnymi podmiotami zajmującymi się profesjonalnie obrotem nieruchomościami.

W celu sprzedaży Nieruchomości podejmowała Pani także działania marketingowe, takie jak umieszczenie ogłoszeń dotyczących sprzedaży Nieruchomości w kilku serwisach internetowych.

W grudniu 2020 r. Zawarła Pani przedwstępną umowę sprzedaży Nieruchomości ze Spółką (…). („Spółka”) („Umowa”).