Interpretacja indywidualna z dnia 10 lutego 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-2.4012.916.2021.1.KT

uznanie, że sprzedaż przez Panią Nieruchomości nr 1 i 2 będzie podlegać opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług bez zwolnienia od podatku od towarów i usług na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 2 ustawy o VAT lub art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

29 grudnia 2021 r. wpłynął Pani wniosek z 21 grudnia 2021 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy uznania, że sprzedaż przez Panią Nieruchomości nr 1 i 2 będzie podlegać opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług bez zwolnienia od podatku od towarów i usług na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 2 ustawy o VAT lub art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Pani … („Wnioskodawca”) jest osobą fizyczną nieprowadzącą działalności gospodarczej w rozumieniu ustawy z dnia 6 marca 2018 r. Prawo przedsiębiorców (Dz. U. 2021 poz. 162) oraz niezarejestrowaną jako czynny podatnik VAT.

Wnioskodawca jest wyłącznym właścicielem niezabudowanych działek gruntu oznaczonych numerami ewidencyjnymi 1 i 2 … o obszarze 5,8889 ha, o przeznaczeniu w obowiązującym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego na tereny zabudowy przemysłowej i tereny zabudowy usługowej, położonej w miejscowości … objętej księgą wieczystą … w której działka ta opisana jest jako grunty orne („Nieruchomość”).

Wnioskodawca nabył tytuł prawny do Nieruchomości na podstawie umowy darowizny z dnia 12 września 1997 r.

Począwszy od daty nabycia przez Wnioskodawcę, Nieruchomość była wykorzystywana przez niego wyłącznie na cele rolne. Wnioskodawca nie był i nie jest rolnikiem ryczałtowym.

Nieruchomość nie była i nie jest wykorzystywana na cele działalności zwolnionej od podatku.

W przeszłości Wnioskodawca podejmował czynności mające na celu dokonanie sprzedaży Nieruchomości. W 2017 r. Wnioskodawca zawarł umowę przedwstępną sprzedaży z potencjalnym inwestorem (osobą prawną). Potencjalny inwestor najprawdopodobniej chciał wykorzystywać Nieruchomość na cele prowadzonej działalności gospodarczej, wynajmując ją.