Interpretacja indywidualna z dnia 2 lutego 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT3.4011.923.2021.3.AW

Wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych zbycia nieruchomości.

Szanowna Pani,

Stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych – jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

8 listopada 2021 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych zbycia nieruchomości. Wniosek uzupełniony został 15 grudnia 2021 r. i 13 stycznia 2022 r.

Opis stanu faktycznego

W stosunku do dłużniczki A.B. na mocy postanowienia SR została ogłoszona upadłość konsumencka.

Z uwagi na fakt, że dłużniczka jest właścicielką nieruchomości gruntowej, położonej przy ul. A. w B., dla której Sąd Rejonowy prowadzi księgę wieczystą nr 123, syndyk dokonał w dacie 29 października 2021 r. sprzedaży przedmiotowego składnika majątku.

Dłużniczka nabyła majątek do pierwotnego posiadania droga spadkową … w dacie 26 czerwca 2002 r.

Do roku 2018 była niezmiennie jej właścicielką.

Na skutek umowy podpisanej 11 czerwca 2014 r. w postaci przeniesienia własności na zabezpieczenie nieruchomość zmieniła właściciela.

7 marca 2018 r. doszło do zwrotnego przeniesienia własności na dłużniczkę.

W roku 2020 została ogłoszona jej upadłość, a w dacie 29 października 2021 r. syndyk dokonał sprzedaży tego składnika.

‒W piśmie z 14 grudnia 2021 r. wskazała Pani ponadto:

Podstawa prawna zapytania: art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a-c ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, przychód z odpłatnego zbycia nieruchomości lub określonych praw majątkowych powstaje wtedy, gdy zbycie następuje przed upływem 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym miało miejsce nabycie.

Sprzedaż dotyczyła bezpośrednio masy upadłości. Składnik został sprzedany w przetargu zorganizowanym przez syndyka i stanowił masę upadłości.