Interpretacja indywidualna z dnia 1 lutego 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-3.4012.713.2021.2.KP

opodatkowanie sprzedaży nieruchomości A, B, C, D i E.

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej

5 listopada 2021 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny z 5 listopada 2021 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy opodatkowania sprzedaży nieruchomości A, B, C, D i E. Uzupełnili go Państwo pismem z 10 grudnia 2021 r. oraz – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 18 stycznia 2022 r. (wpływ 18 stycznia 2022 r.) i pismem z 18 stycznia 2022 r. (wpływ 21 stycznia 2022 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem

1)Zainteresowany będący stroną postępowania:

·(...) Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością, ul. (...)

2)Zainteresowany niebędący stroną postępowania:

·Pan (...), (...)

Opis zdarzenia przyszłego (ostatecznie sformułowany w piśmie z 10 grudnia 2021 r.)

(...) Sp. z o.o. z siedzibą w (...) (dalej zwana: „Wnioskodawcą”) jest spółką należącą do Grupy (...), zarejestrowaną jako czynny podatnik VAT, której głównym przedmiotem działalności jest kupno i sprzedaż nieruchomości na własny rachunek (PKD 68.10.Z). Wnioskodawca planuje nabycie nieruchomości położonych w (…) przy ul. (…) (dalej „Nieruchomość”), której właścicielem jest osoba fizyczna (dalej jako: „Sprzedający”; Sprzedający z Wnioskodawcą dalej łącznie jako „Wnioskodawcy”).

Sprzedający jest zarejestrowany dla celów VAT, ponieważ w innej lokalizacji prowadzi gospodarstwo rolne. Dodatkowo, Sprzedający prowadził do 2019 r. działalność gospodarczą (zakład produkcyjny). Nieruchomość składa się z następujących działek (nieruchomości):

1. zabudowana nieruchomość gruntowa o pow. 3.596 m, składającą się z działek oznaczonych w rejestrze gruntów numerami ewidencyjnymi 1, 2, 3, dla której prowadzona jest księga wieczysta nr (…) (dalej jako: „Nieruchomość A”). Działka o nr ewidencyjnym 1 opisana jest w KW, jako działka zabudowana, mimo że faktycznie pozostaje niezabudowana. Działki o nr ewidencyjnych 2 i 3 mają przeznaczenie „użytki rolne i inne tereny zabudowane”. W latach 1993 - 2019 była na działce prowadzona działalność gospodarcza (zakład produkcyjny). Po zakończeniu prowadzenia działalności Sprzedający wystąpił do odpowiednich organów o zgodę na rozbiórkę budynków i otrzymał ją w 2019 r. Aktualnie na działce nie ma budynków ani budowli. W działce 3 znajduje się podziemny kolektor ściekowy należący do miasta (w KW nie jest ujawniona służebność przesyłu). Spółka zamierza wystąpić o przeniesienie tego kolektora, ponieważ koliduje z planowaną inwestycją na Nieruchomości.