Interpretacja indywidualna z dnia 27 stycznia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-3.4012.977.2021.1.OS

Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

24 grudnia 2021 r. wpłynął Pana wniosek z 10 grudnia 2021 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od towarów i usług w zakresie nieuznania Pana za podatnika podatku od towarów i usług w związku ze sprzedażą działek.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca otrzymał w dniu 20.04.1989 r. tytułem darowizny od rodziców gospodarstwo rolne, w tym działkę rolną nr 1 obejmującą również siedlisko.

Wnioskodawca w 1997 r., z myślą o zabezpieczeniu rodziny dokonał podziału ww. działki na dwie o numerach 2 i 3.

W tym też roku przekazał działkę nr 3 darowizną na rzecz siostrzenicy.

W lipcu 2009 r. Działki jak również sąsiednie grunty,zostały przekształcone w tereny budownictwa mieszkaniowego decyzją Rady Miejskiej w ...

W 2013 r. Wnioskodawca realizując zamiar przekazania ziemi dzieciom dokonał podziału działki nr 2 na działki o numerach 4, 5, 6 i 7, każda o powierzchni ok. 1500 m^2. Z działki 2 wydzielono również działkę nr 8 pod wewnętrzną drogę dojazdową do w/w działek. Z myślą o budowie domów przez córki Wnioskodawca doprowadził do w/w działek wodę i kanalizację.

Obecnie Wnioskodawca zamierza sprzedać działki o numerach 6 i 7, a w przyszłości może również pozostałe, ponieważ córki nie są obecnie nimi zainteresowane, nie wiążąc swoich celów mieszkaniowych z tym miejscem, a istnieje prawdopodobieństwo, że atrakcyjność ich zacznie spadać i tym bardziej, że do Wnioskodawcy zgłosiła się firma poszukująca w okolicach ... terenów pod inwestycję (Wnioskodawca nie czynił w tym kierunku żadnych starań).

W tym celu Wnioskodawca podpisał z nią umowę przedwstępną, w której zawarte są warunki, które muszą być spełnione by firma te działki kupiła. W związku z tym Wnioskodawca udzielił firmie pełnomocnictwa do uzyskania niezbędnych decyzji, pozwoleń, badań geotechnicznych i przeprowadzenia innych czynności, w wyniku których kupująca firma uzna, że przedmiotowe działki spełniają jej zapotrzebowanie. Ponadto warunkiem podpisania umowy przedwstępnej było podpisanie odpłatnej (50 zł miesięcznie) umowy dzierżawy na przedmiotowe działki na okres dokonania analizy ich przydatności do zamierzonej przez kupującego inwestycji.