Interpretacja indywidualna z dnia 25 stycznia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT3.4011.888.2021.2.MJ

Ustalenie źródła przychodu z tytułu zbycia nieruchomości wykorzystywanej w prowadzonej działalnosci gospodarczej.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzamy, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

22 października 2021 r. wpłynął Pani wniosek z 20 października 2021 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy ustalenia źródła przychodu z tytułu zbycia nieruchomości wykorzystywanej w prowadzonej działalności gospodarczej. Uzupełniła Pani wniosek – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 5 stycznia 2022 r. (wpływ 7 stycznia 2022 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Od 9 czerwca 1997 r. prowadziła Pani jednoosobową działalność gospodarczą – Sprzedaż detaliczna odzieży prowadzona w wyspecjalizowanych sklepach /PKD 47.71/.

10 kwietnia 2013 r. do majątku osobistego zakupiła Pani nieruchomość – lokal niemieszkalny – lokal użytkowy za kwotę 130 000 zł, jako osoba fizyczna na swoje imię i nazwisko. Od tego czasu nieruchomość ta była wykorzystywana w prowadzonej przez Panią działalności gospodarczej.

Lokal ten stanowił Pani prywatny majątek i nigdy nie był wprowadzony do ewidencji środków trwałych firmy, a co wiąże się z tym, nie dokonywała Pani żadnych odpisów amortyzacyjnych. W kosztach firmy nie były ewidencjonowane wydatki na ulepszenie, remont ww. lokalu.

Kosztami związanymi z utrzymaniem nieruchomości jakie zaliczała Pani do kosztów prowadzonej działalności gospodarczej były niezbędne wydatki takie jak zużycie energii elektrycznej. Innych kosztów związanych z eksploatacją, takich jak podatek od nieruchomości, ubezpieczenie, bieżące naprawy nie zaliczała Pani do kosztów prowadzonej działalności.

1 września 2021 r. dokonała Pani sprzedaży ww. nieruchomości.