Interpretacja indywidualna z dnia 21 stycznia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-3.4012.748.2021.2.JJ

Uznanie Wnioskodawcy za podatnika podatku VAT z tytułu dostawy działki niezabudowanej oraz sposób dokumentowania tej transakcji

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

9 listopada 2021 r. wpłynął Pana wniosek z 9 listopada 2021 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy uznania sprzedaży nieruchomości za odpłatną dostawę towarów opodatkowaną podatkiem VAT oraz sposobu dokumentowania tej transakcji. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 3 stycznia 2022 r. (wpływ 3 stycznia 2022 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Przedmiotem niniejszego zapytania jest niezabudowana nieruchomość gruntowa utworzona m.in. z działki nr 1.

Wnioskodawca (Sprzedający), w dniu 12 lipca 2021 r. zawarł przedwstępną umowę sprzedaży nieruchomości, stanowiącej część niezabudowanej działki o numerze ewidencyjnym 1 o obszarze  0,1568 ha, położonej w (…). W rejestrze gruntów prowadzonym przez (...) działka ewidencyjna numer 1 oznaczona jest jako grunty orne.

Wnioskodawca nabył opisywaną działkę na prawach wspólności ustawowej majątkowej małżeńskiej, na podstawie umowy sprzedaży oraz umowy ustanowienia nieodpłatnych służebności gruntowych, (…), zawartej 12 czerwca 2014 roku, przed notariuszem w (...).

Przy nabyciu nieruchomości nie wystawiono faktury VAT. Nabycie nieruchomości gruntowej, będącej przedmiotem planowanej sprzedaży nie nastąpiło w ramach czynności podlegających opodatkowaniu podatkiem VAT. W związku z tym, Wnioskodawcy nie przysługiwało prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego przy nabyciu nieruchomości.

Projektowany jest podział działki nr 1 i 2, w wyniku którego powstanie niezabudowana nieruchomość stanowiąca przedmiot niniejszej umowy, o powierzchni około 526,90 m2. Wnioskodawca nie posiada wiedzy kiedy nastąpi geodezyjne wydzielenie działki, jednakże nastąpi to przed sprzedażą.