Interpretacja indywidualna z dnia 21 stycznia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-2.4012.569.2021.2.NF

Zwolnienie od podatku od towarów i usług usług najmu lokali oraz prawo do odliczenia.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług – jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

9 listopada 2021 r. wpłynął Pana wniosek z 9 listopada 2021 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy:

·zwolnienia od podatku VAT świadczonych usług najmu lokali mieszkalnych – pomieszczeń mieszkalnych w celach mieszkaniowych,

·zwolnienia od podatku VAT świadczonych usług najmu lokali mieszkalnych – pomieszczeń mieszkalnych w celach czasowego przebywania,

·prawa do odliczenia podatku VAT.

Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 10 stycznia 2022 r. (wpływ 10 stycznia 2022 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Prowadzi Pan działalność gospodarczą jako osoba fizyczna. Jest Pan czynnym podatnikiem podatku VAT. W ramach działalności gospodarczej prowadzi Pan sprzedaż opodatkowaną i zwolnioną od podatku VAT. W rozliczeniu podatku VAT stosuje Pan proporcję bazową dla nabyć, które służą sprzedaży zwolnionej i opodatkowanej. Nabycia które służą sprzedaży opodatkowanej są w całości odliczane w podatku VAT, nabycia, które służą wyłącznie sprzedaży zwolnionej – VAT nie podlega odliczeniu. Pana małżonka również prowadzi działalność gospodarczą i jest czynnym podatkiem VAT. Ponadto uzyskują Państwo przychody z prywatnego najmu.

Przedmiotem najmu jest lokal mieszkalny, nabyty w ramach współwłasności małżeńskiej. Za wyrażoną zgodą małżonki, podpisuje Pan umowy najmu – jest Pan osobą wynajmującą mieszkanie. Umowa najmu jest zawarta z najemcą na cele mieszkaniowe. Przychód z czynszu oraz otrzymywany zwrot za media jest rozliczany w JPK_V7M. Czynsz korzysta ze zwolnienia od podatku VAT, natomiast media są opodatkowane podatkiem VAT.