Interpretacja indywidualna z dnia 20 stycznia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-2.4012.826.2021.2.MŻA

Opodatkowanie podatkiem VAT transakcji sprzedaży nieruchomości jako dostawy towarów niekorzystającej ze zwolnienia od podatku VAT oraz obowiązku wystawienia faktury dokumentującej ww. sprzedaż.

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

30 listopada 2021 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy opodatkowania podatkiem VAT transakcji sprzedaży nieruchomości jako dostawy towarów niekorzystającej ze zwolnienia od podatku VAT oraz obowiązku wystawienia faktury dokumentującej ww. sprzedaż. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 3 stycznia 2021 r. (data wpływu).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

3 listopada 2020 r. zawarł Pan przedwstępną umowę sprzedaży nieruchomości, stanowiącej niezabudowaną działkę numer ewidencyjny 1 o obszarze (…) ha, położonej w miejscowości (…), gminie (…), powiecie (…), województwie (…), dla której m.in. Sąd Rejonowy w (…), IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą numer (…).

Przedmiotową nieruchomość nabył Pan od swej byłej żony na podstawie umowy sprzedaży zawartej 11 września 2006 r., do majątku osobistego. Obecnie jest Pan stanu wolnego i w takim stanie pozostaje.

Przy nabyciu nieruchomości nie wystawiono faktury VAT.

Nabycie nieruchomości gruntowej, będącej przedmiotem planowanej sprzedaży nie nastąpiło w ramach czynności podlegających opodatkowaniu podatkiem VAT. W związku z tym, nie przysługiwało Panu prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego przy nabyciu nieruchomości.

Projektowany jest podział działki nr 1, w wyniku którego powstanie niezabudowana nieruchomość stanowiąca przedmiot niniejszej umowy, o powierzchni około 0,2999 ha.