Interpretacja indywidualna z dnia 18 stycznia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-3.4012.594.2021.2.KS

Opodatkowanie sprzedaży nieruchomości oraz udokumentowanie tej sprzedaży fakturą VAT.

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

5 listodapa 2021 r. wpłynął Pana wniosek z 5 listopada 2021 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości oraz udokumentowania tej sprzedaży fakturą VAT. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 3 stycznia 2022 r. (wpływ 3 stycznia 2022 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Przedmiotem wniosku jest działka nr 1/1 o pow. 0,3400 ha mającą bezpośredni dostęp do drogi publicznej, która została wydzielona z działki nr 1/3 o powierzchni 0,8475.

Wnioskodawcy (Sprzedającemu) przysługuje prawo własności zabudowanej nieruchomości, o obszarze 0,8475 ha (osiem tysięcy czterysta siedemdziesiąt pięć metrów kwadratowych), składającej się z działki ewidencyjnej numer 1/3.

Wnioskodawca prawo własności nieruchomości nabył od X na podstawie umowy sprzedaży z dnia 9 października 2017 r. W chwili nabycia przedmiotu umowy był stanu wolnego, aktualnie nie pozostaje w związku małżeńskim, a nieruchomość ze względu na sposób nabycia stanowi jego majątek osobisty.

Działka nr 1/3 o powierzchni 0,8475 ha została podzielona na m.in. na działkę nr 1/1 o pow. 0,3400 ha mającą bezpośredni dostęp do drogi publicznej oraz działkę nr 1/2 o powierzchni 0,5075 ha.

W rejestrze gruntów prowadzonym przez Starostę działka ewidencyjna nr 1/3 o obszarze 0,8475 ha położona jest w jednostce ewidencyjnej (...) – obszar wiejski, i oznaczona jest jako grunty orne (Rlllb), nieużytki (N) oraz zurbanizowane tereny niezabudowane lub w trakcie zabudowy (Bp).

Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego miasta (...), w którym obejmuje teren oznaczony na rysunku planu symbolem: UK – teren zabudowy usług publicznych o znaczeniu lokalnym z dopuszczeniem alternatywnego użytkowania w zakresie: kultury, wyznania, oświaty, zdrowia, administracji, handlu, gastronomii lub innych nieuciążliwych (niepogarszających stanu środowiska), ponadto Gmina nie podjęła uchwały o ustanowieniu obszaru rewitalizacji, ani uchwały o ustanowieniu Specjalnej Strefy Rewitalizacji.