Interpretacja indywidualna z dnia 18 stycznia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT3.4012.33.2021.2.RS

Nieopodatkowanie dostawy 31 działek powstałych po podziale nieruchomości gruntowej.

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanych zdarzeń przyszłych w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej

7 listopada 2021 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych w zakresie opodatkowania podatkiem transakcji sprzedaży działek.

Uzupełnili go Państwo w odpowiedzi na wezwanie pismem z 21 grudnia 2021 r. (wpływ 23 grudnia 2021 r.) oraz 17 stycznia 2022 r. (data wpływu).

Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem

1)  Zainteresowany będący stroną postępowania:

Pan A.B.

2)  Zainteresowany niebędący stroną postępowania:

Pani C.B.

Treść wniosku wspólnego jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

W dniu 27 października 2021 r. jako osoby fizyczne, nieprowadzące działalności gospodarczej, a będący współwłaścicielami nieruchomości podpisali Państwo akt notarialny, w którym wraz z pozostałymi współwłaścicielami zawarli umowę warunkową przedwstępną sprzedaży nieruchomości gruntowych objętych KW Nr 1 i 2 (wydzielona z 1) na rzecz przedsiębiorcy X Spółki z o.o. w D. Jednym z zapisów przedmiotowego aktu notarialnego jest zapis, że kupujący zapłaci cenę całkowitą sprzedaży, powiększoną o ewentualny podatek od towarów i usług z tytułu sprzedaży, o ile sprzedający przedłoży zaświadczenie potwierdzające status sprzedającego jako czynnego podatnika VAT oraz interpretację podatkową wydaną przez Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej o konieczności naliczenia VAT oraz wystawi fakturę VAT. Sprzedaż przedmiotowego gruntu nastąpi zgodnie z zapisem umownym nie później niż w dniu 29 kwietnia 2022 r. Jako współwłaściciele są Państwo przyszłymi sprzedającymi – małżeństwo C.B. i A.B. w udziale do 2/3 (na zasadzie wspólności ustawowej małżeńskiej) oraz małżeństwo D.E. (córka) i E.E. (zięć) w udziale do 1/3 (na zasadzie wspólności ustawowej małżeńskiej – dalej małżonkowie E.). Zainteresowani C.B. i A.B. (dalej małżonkowie B.) dzierżawili od 1998 r. od XXX niezabudowaną nieruchomość rolną o łącznej powierzchni 6,7677 ha składającą się z działek nr 1. i 2.oraz o powierzchni 3,6607 ha działkę nr 3. na terenie gminy A. Nie prowadzili wówczas działalności gospodarczej ani rolnej. Nie byli zarejestrowani jako osoby ubezpieczone w KRUS. Nabyli Państwo ww. nieruchomości rolne od XXX na majątek wspólny w dniu 27 czerwca 2003 r. - działkę nr 3., dla której założono księgę wieczystą KW nr X (SR w A.) po migracji 3, a w dniu 30 grudnia 2003 r. działki nr 1. i 4., dla których założono księgę wieczystą KW nr Y (SR w A.) po migracji 1. W dniu 30 grudnia 2003 r. – Rada Miejska w A. podjęła uchwałę nr … w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy A. w obrębie geodezyjnym B. i miasta A. w obrębie geodezyjnym nr XX.