Interpretacja indywidualna z dnia 11 stycznia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-1.4011.978.2021.3.AK

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży działek jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

25 października 2021 r. wpłynął Pana wniosek z 22 października 2021 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od towarów i usług oraz podatku dochodowego od osób fizycznych. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 29 grudnia 2021 r. (wpływ 29 grudnia 2021 r.). Wpłaty brakującej opłaty w kwocie 80,00 zł dokonał Pan 7 stycznia 2022 r. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca wraz z żoną od 2004 r. są właścicielami gruntu, który w roku 2021 został przekształcony na działki budowlane z warunkami zabudowy. Oboje małżonkowie prowadzą gospodarstwo rolne – do końca września 2021 r. było ono prowadzone na zasadach VAT. Aktualnie małżonkowie zrezygnowali z takiego rozwiązania i prowadzą gospodarstwo na zasadach ryczałtu.

W piśmie stanowiącym uzupełnienie wniosku w zakresie dotyczącym podatku dochodowego od osób fizycznych wskazał Pan, że właścicielem gruntu stał się Pan na podstawie umowy darowizny. Grunt ten został nabyty w celu rolniczym i wykorzystywany był przez Pan tylko i wyłącznie do celów rolniczych. Na przedmiotowy gruncie przez cały okres posiadania prowadził Pan gospodarstwo rolne, produkując zboże i kukurydzę. Przedmiotowy grunt nigdy nie był przedmiotem najmu, dzierżawy i nie czerpał Pan pożytku z tego tytułu. Powodem zamiaru sprzedaży gruntu jest konieczność spłaty kredytów i cele osobiste. Ponadto nie prowadził i nie prowadzi Pan działalności gospodarczej i żadna z tych działek nie była wykorzystywana w działalności gospodarczej. Z wnioskiem o przekształcenie gruntu na działki budowlane wystąpił Pan osobiście, na skutek czego na Pana wniosek powstało sześć działek. Do momentu sprzedaży działek nie dokonywał Pan żadnych czynności w celu podniesienia wartości tych gruntów oraz nie podejmował Pan żadnych działań marketingowych. Potencjalnych nabywców działek pozyska Pan w momencie zgłoszenia się nabywców. W przeszłości dokonywał Pan sprzedaży innych nieruchomości, tj. nieruchomości nabytej w 2004 r. w formie darowizny oraz drugiej nieruchomości nabytej w formie umowy kupna-sprzedaży w 2007 r. Obie nieruchomości zostały nabyte w celach rolniczych i w tych celach były wykorzystywane. Nieruchomość nabyta w 2004 r. została sprzedana w 2021 r., natomiast nieruchomość nabyta w 2007 r. została sprzedana w 2020 r., powodem sprzedaży obu nieruchomości była konieczność spłaty kredytu.