Interpretacja indywidualna z dnia 11 stycznia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-2.4012.754.2021.1.MC

Skutki podatkowe rozwiązania umowy przedwstępnej

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2021 r. poz. 1540 ze zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z 13 października 2021 r. (data wpływu 13 października 2021 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie:

·      pytań oznaczonych we wniosku nr 1-2 – jest prawidłowe,

·      pytań oznaczonych we wniosku nr 3-5 – jest nieprawidłowe. 

UZASADNIENIE

13 października 2021 r. wpłynął ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie skutków podatkowych rozwiązania umowy przedwstępnej.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

Wnioskodawca (zwany dalej również Spółką) jest spółką z ograniczoną odpowiedzialnością, posiadającą siedzibę w Polsce i będącą polskim rezydentem podatkowym. Przedmiotem przeważającej działalności gospodarczej Spółki jest kupno i sprzedaż nieruchomości na własny rachunek (PKD 68.10.Z).

21 grudnia 2010 roku pomiędzy Spółką a osobą fizyczną (zwaną dalej również Sprzedającym) doszło do zawarcia przedwstępnej umowy sprzedaży, na podstawie której Sprzedający zobowiązał się do dokonania w określonym terminie sprzedaży na rzecz Spółki nieruchomości położonej w (...), przy ulicy (...), stanowiącej działkę gruntu o numerze ewidencyjnym (…), obręb (...), dla której Sąd Rejonowy w (…) Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą numer (…) (zwanej dalej również Nieruchomością). Budynek posadowiony na Nieruchomości jest budynkiem mieszkalnym o powierzchni 3.377m².

5 czerwca 2012 roku ww. przedwstępna umowa sprzedaży Nieruchomości została przez Strony rozwiązana. Jednocześnie Sprzedający oraz Spółka zawarli kolejną przedwstępną umowę sprzedaży przedmiotowej Nieruchomości, ustalając, że zawarcie przyrzeczonej umowy sprzedaży Nieruchomości powinno nastąpić nie wcześniej niż 31 stycznia 2013 roku oraz nie później niż 30 maja 2013 roku.