Interpretacja indywidualna z dnia 11 stycznia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-2.4012.781.2021.2.KS

Opodatkowanie podatkiem VAT transakcji sprzedaży nieruchomości jako dostawy towarów niekorzystającej ze zwolnienia od podatku VAT oraz obowiązek wystawienia faktury dokumentującej ww. sprzedaż.

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

31 października 2021 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy opodatkowania podatkiem VAT transakcji sprzedaży nieruchomości jako dostawy towarów niekorzystającej ze zwolnienia od podatku VAT oraz obowiązku wystawienia faktury dokumentującej ww. sprzedaż. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 3 stycznia 2021 r. (data wpływu).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca (Sprzedający) 9 czerwca 2021 r. zawarł przedwstępną umowę sprzedaży części działki o powierzchni 0,2800 ha o numerze ewidencyjnym 1.

Wnioskodawca nie posiada wiedzy kiedy nastąpi geodezyjne wydzielenie działki, jednakże nastąpi to przed sprzedażą.

Sąd Rejonowy (…) prowadzi księgę wieczystą numer (…) dla nieruchomości położonej w miejscowości (…), o łącznym obszarze 1,61 ha, składającej się między innymi z działki numer 2 (dwa).

W wyżej powołanej księdze wieczystej w dziale II wpisano Wnioskodawcę jako właściciela na podstawie umowy darowizny z 9 marca 2012 roku, objętej aktem notarialnym, sporządzonym przez notariusza (…).

Działka o numerze ewidencyjnym 1 jest niezabudowana i została nabyta od osób fizycznych. Ponadto posiada prawny dostęp do drogi publicznej, a granice jej nie są sporne.

Na przedmiotowej działce nie była prowadzona działalność gospodarcza i obecnie nie jest wykorzystywana na cele prowadzonej działalności gospodarczej, nie stanowi przedsiębiorstwa ani jego zorganizowanej części.

Zgodnie z zaświadczeniem wydanym 7 maja 2021 roku przez Wójta Gminy (…) wynika, że dla działki nr 1 w obrębie (…) nie posiada opracowanego planu zagospodarowania przestrzennego na ten teren.