Interpretacja indywidualna z dnia 10 stycznia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT3.4011.830.2021.2.AWO

Wyłączenie z kosztów uzyskania przychodów odpowiedniej części odpisów amortyzacyjnych dokonywanych od wartości początkowej środka trwałego (budynku), odpowiadającej zwróconym kosztom prac wykończeniowych.

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych dotyczących zwrotu ponoszonych kosztów prac wykończeniowych – jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

4 października 2021 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych dotyczących zwrotu ponoszonych kosztów prac wykończeniowych. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 24 grudnia 2021 r. (wpływ 24 grudnia 2021 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Prowadzi Pan jednoosobową działalność gospodarczą. Jest Pan czynnym podatnikiem VAT, polskim rezydentem podatkowym i podlega Pan w Polsce nieograniczonemu obowiązkowi podatkowemu w PIT. Prowadzi Pan księgi rachunkowe.

Głównym obszarem Pana działalności jest wynajem i zarządzanie nieruchomościami

własnymi lub dzierżawionymi …, a w szczególności najem powierzchni komercyjnych w przedmiotowych obiektach. W ramach prowadzonej działalności realizuje Pan inwestycje nieruchomościowe, obejmujące budowę budynków stanowiących Pana własność, a następnie wynajmuje Pan lokale biurowe i usługowe w tych budynkach, tj. osiąga Pan stały dochód z ich wykorzystaniem w drodze ich wynajmowania.

Jest Pan użytkownikiem wieczystym nieruchomości oraz właścicielem zespołu budynków posadowionych na tej nieruchomości stanowiących odrębny od gruntu przedmiot własności, w tym nowo powstałego … budynku, którą to inwestycję rozpoczęto w oparciu o decyzję o pozwoleniu na budowę budynku usługowo-biurowego.

Jeszcze w toku prac budowlanych pozyskał Pan Najemcę, z którym zawarł Pan umowę najmu dotyczącą lokalu usługowego w tym nowo powstającym budynku ….