Interpretacja indywidualna z dnia 10 stycznia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-1.4011.921.2021.2.TR

Skutki podatkowe zbycia nieruchomości.

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych zbycia nieruchomości jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

1 października 2021 r. wpłynął Pana wniosek z 1 października 2021 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych zbycia nieruchomości. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 7 stycznia 2022 r. (wpływ 7 stycznia 2022 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca w 2006 r. wraz z małżonką zaraz po ślubie zamieszkał w jego domu rodzinnym, gdzie mieszka wraz z rodzicami, zajmując z małżonką jedno piętro. Małżonka Wnioskodawcy zaraz po zawarciu związku małżeńskiego z Wnioskodawcą przeprowadziła się do niego od swoich rodziców, z którymi do tej pory mieszkała w mieszkaniu w (...).

W 2009 roku zmarła teściowa Wnioskodawcy i w konsekwencji teść Wnioskodawcy został sam w mieszkaniu, o którym mowa wyżej. Po okresie trzech lat Wnioskodawca wspólnie z teściem doszli do wniosku, że utrzymanie tak dużego mieszkania dla jednej osoby jest zbyt kosztowne i postanowili je sprzedać. Za uzyskane pieniądze kupili teściowi mniejsze mieszkanie, a za pozostałą część środków rozpoczęli 2013 r. budowę niedużego domu pod wynajem, na małej działce, którą Wnioskodawca otrzymał od swojej mamy kilkanaście lat wcześniej.

W 2017 r. dosyć niespodziewanie trafił się kupiec na dom Wnioskodawcy przeznaczony pod wynajem. Po około roku przemyśleń Wnioskodawca postanowił go sprzedać z myślą, że nabędzie działkę i zbuduje tym razem swój dom rodzinny, ponieważ miał już dwoje dzieci i zaczęło brakować trochę miejsca u rodziców Wnioskodawcy. Jak się okazało kupujący miał działkę w (…). Dokonali zamiany z dopłatą ze strony nabywcy.