Interpretacja indywidualna z dnia 7 stycznia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.984.2021.2.MP

podatek dochodowy od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości i możliwości skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

3 października 2021 r. złożył Pan wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości i możliwości skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego. Uzupełnił go Pan - w odpowiedzi na wezwanie – pismem złożonym 20 grudnia 2020 r. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Pan .... (dalej: Wnioskodawca) dnia 9 grudnia 2016 r. nabył w drodze kupna 50% udziałów w gruncie rolnym, o powierzchni 0,0662 ha (działka nr x6 obręb ..., miejscowość: ...). Grunt został przekształcony na działkę budowlaną oraz został na nim postawiony budynek mieszkalny jednorodzinny - Nieruchomość 1.

Dnia 21 lutego 2020 r. Wnioskodawca nabył w drodze kupna 100% udziałów w gruncie rolnym, o powierzchni 0,0628 ha (działka nr x5, obręb ..., miejscowość: ....), graniczącym z działką opisaną powyżej - Nieruchomość 2. Nieruchomość 2 została nabyta jako działka rolna, niezabudowana, bez podłączonych mediów (gaz, prąd, woda). Dla działki nie wydano warunków zabudowy.

Dnia 21 września 2021 r. obie nieruchomości zostały sprzedane. Nieruchomość 1 jako działka zabudowana budynkiem jednorodzinnym, a Nieruchomość 2 jako działka rolna.

Przed sprzedażą Nieruchomości 2, nie zostały podjęte żadne czynności mające ją przekształcić na działkę budowlaną, nie wszczęto postępowania w celu wydania warunków zabudowy, nie podłączono żadnych mediów. Działka została ogrodzona, gdyż okoliczne zwierzęta (...) niszczyły uprawy Wnioskodawcy. Nieruchomość 2 była wykorzystywana w celach weryfikacji upraw – Wnioskodawca sprawdzał, jaka uprawa rolna byłaby dla Niego opłacalna w przyszłości. Formalnie działka nie została dołączona do żadnej innej nieruchomości, jej status formalny nie został zmieniony.