Interpretacja indywidualna z dnia 7 stycznia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-3.4012.487.2021.2.TK

Niepodleganie opodatkowaniu sprzedaży działki.

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

20 października 2021 r. wpłynął Pana wniosek z 15 października 2021 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy braku podlegania opodatkowaniu sprzedaży działki nr 3/9.

Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 21 grudnia 2021 r. (wpływ 29 grudnia 2021 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Jest Pan osobą fizyczną, prowadzącą w Polsce działalność gospodarczą w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, mającą status czynnego podatnika podatku od towarów i usług, posiadającą w RP nieograniczony obowiązek podatkowy. Jest Pan współwłaścicielem niezabudowanej nieruchomości gruntowej składającej się z działek nr 3/9, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12 i 13. Nieruchomość ta wg miejscowego planu zagospodarowania ogłoszonego Uchwałą Rady Miasta z 10 stycznia 2006 r. pod nazwą Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obszaru „1”, przeznaczona jest: działka 3/9 do zabudowy, pozostałe działki nie posiadają prawa do zabudowy. Ponadto istnieje Decyzja Zarządu Geodezji z 21 listopada 2002 r. o uznaniu działek nr 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12 i 13 za ewentualne przedłużenie ogrodów domów stojących przy ul. (…).

Nabył Pan tę nieruchomość 8 sierpnia 2003 r. wraz z małżonką, w części 130/1000. Pozostałymi współwłaścicielami są małżonkowie (…).

20 marca 2020 r. została podpisana warunkowa umowa przedwstępna sprzedaży tej nieruchomości (Rep. A (…)), w której ustalono cenę sprzedaży. Umowa ta została zmieniona 8 października 2021 r. w ten sposób, iż sprzedaż dotyczyć ma wyłącznie działki nr 3/9. Zmiana ta spowodowana została spornym aktualnie stanem prawnym działek od nr 3 do 13, a to w związku z wystąpieniem kilku rodzin zamieszkałych przy ul. (…) do Sądu o ustalenie prawa do ich własności w drodze zasiedzenia.