Interpretacja indywidualna z dnia 4 stycznia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT2.4011.653.2021.2.ŁS

Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości wykorzystywanej w działalności gospodarczej.

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

20 września 2021 r. wpłynął Pani wniosek z 14 września 2021 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości wykorzystywanej w działalności gospodarczej. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 7 grudnia 2021 r. (wpływ 15 grudnia 2021 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Wnioskodawczyni jest osobą fizyczną podlegającą nieograniczonemu obowiązkowi podatkowemu w Polsce. Wnioskodawczyni nabyła 1 maja 1990 r. prawo użytkowania wieczystego gruntu o niewielkiej powierzchni, tj. 52 m. Przed nabyciem tegoż prawa Wnioskodawczyni wybudowała na tym gruncie garaż, który był (jako inwestycja na cudzym gruncie) amortyzowany w ramach prowadzonej działalności gospodarczej. W 2002 r. została wydana decyzja o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego ww. gruntu w prawo własności.Wartość nabytego gruntu nie była nigdy ujęta w ewidencji środków trwałych Wnioskodawczyni. 31 grudnia 2015 r. Wnioskodawczyni zakończyła działalność gospodarczą. Z kolei 12 kwietnia 2021 r. Wnioskodawczyni sprzedała przedmiotową nieruchomość tj. grunt zabudowany z wybudowanym wcześniej budynkiem garażu. Wnioskodawczyni nie prowadziła działalności gospodarczej w zakresie obrotu nieruchomościami (działalność w zakresie usług wulkanizacyjnych). Cena uzyskana ze sprzedaży przedmiotowej nieruchomości była wyższa niż wartość wydatków na nabycie gruntu (pierwotnie prawa użytkowania wieczystego) i budynku. W uzupełnieniu Wnioskodawczyni wskazała, że nieruchomość będąca przedmiotem zapytania była wykorzystywana w działalności gospodarczej do końca 2015 r. Działalność gospodarcza w ostatnim roku jej prowadzenia była opodatkowana na zasadach ogólnych.