Interpretacja indywidualna z dnia 4 stycznia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-3.4012.709.2021.2.AMA

skutki podatkowe sprzedaży udziału w wydzielonej części niezabudowanej działki gruntu

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w zakresie podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

9 listopada 2021 r. wpłynął Pana wniosek z 9 listopada 2021 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych sprzedaży udziału w wydzielonej części niezabudowanej działki gruntu nr (…). Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 22 grudnia 2021 r. (wpływ 22 grudnia 2021 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Przedmiotem niniejszego zapytania jest niezabudowana nieruchomość gruntowa utworzona m.in. z działki nr (…).

Wnioskodawca (Sprzedający) 12 lipca 2021 r. zawarł przedwstępną umowę sprzedaży nieruchomości, stanowiącej część niezabudowanej działki o numerze ewidencyjnym (…) o obszarze 0,1575 ha, położonej w miejscowości (…), gmina (…), powiat (…), województwo (…), dla której m.in. Sąd Rejonowy w (…), (…), prowadzi księgę wieczystą numer (…).

W rejestrze gruntów prowadzonym przez Starostę (…) działka ewidencyjna numer (…) oznaczona jest jako grunty orne.

Wnioskodawca nabył opisywaną działkę na prawach wspólności ustawowej majątkowej małżeńskiej, na podstawie umowy sprzedaży oraz umowy ustanowienia nieodpłatnych służebności gruntowych, Rep. (…), zawartej 12 czerwca 2014 roku.

Przy nabyciu nieruchomości nie wystawiono faktury VAT.

Nabycie nieruchomości gruntowej, będącej przedmiotem planowanej sprzedaży nie nastąpiło w ramach czynności podlegających opodatkowaniu podatkiem VAT. W związku z tym, Wnioskodawcy nie przysługiwało prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego przy nabyciu nieruchomości.

Projektowany jest podział działki nr (…) i nr (…), w wyniku którego powstanie niezabudowana nieruchomość stanowiąca przedmiot niniejszej umowy, o powierzchni około 526,90 m. Wnioskodawca nie posiada wiedzy kiedy nastąpi geodezyjne wydzielenie działki, jednakże nastąpi to przed sprzedażą.