Interpretacja indywidualna z dnia 3 stycznia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-2.4012.528.2021.4.ST

Planowana sprzedaż działki będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem VAT i nie będzie korzystała ze zwolnienia od tego podatku.

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

18 października 2021 r. wpłynął Pana wniosek z 14 października 2021 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży niezabudowanej działki gruntu.

Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 23 grudnia 2021 r. (wpływ 30 grudnia 2021 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Jest Pan rolnikiem prowadzącym gospodarstwo rolne oraz właścicielem gruntu rolnego położonego pod miastem, który odziedziczył Pan po zmarłym XX stycznia 2019 r. ojcu, w wyniku postępowania sądowego o nabycie spadku z marca 2019 roku.

Grunt ten jest w Pana rodzinie od dawna (od roku 1985, bądź jeszcze wcześniej).

Obecnie zamierza Pan ten grunt podzielić (lub nie jeśli nie będzie takiej potrzeby) i sprzedać go spółdzielni mieszkaniowej na cele zabudowy budynkami mieszkalnymi wielorodzinnymi.

Grunt ten nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego – ale są dla niego ustalone warunki zabudowy przez Gminę.

Uzupełnienie i doprecyzowanie opisu zdarzenia przyszłego

Przedmiotem sprzedaży będzie grunt niezabudowany (obecnie wykorzystywany jako pole uprawne) składający się z jednej działki, którą w razie potrzeby Pan podzieli przed sprzedażą, lecz w ramach tego wniosku przedmiotem sprzedaży będzie jedna działka.

Na tym terenie obecnie posiada Pan uprawy rolne w ramach prowadzonego gospodarstwa rolnego, które sprzedaje Pan w ramach zarejestrowanej działalności rolniczej. Również działalność ta jest zarejestrowana na potrzeby podatku VAT (jest Pan czynnym podatnikiem VAT od roku 2018) a produkty rolne są opodatkowane podatkiem VAT i do momentu sprzedaży dalej na tym terenie będzie Pan prowadził produkcję rolną.