Interpretacja indywidualna z dnia 17 grudnia 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.912.2021.2.DA

skutki podatkowe odpłatnego zbycia nieruchomości oraz możliwość skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

13 września 2021 r. za pośrednictwem platformy ePUAP wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości oraz możliwości skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem złożonym 30 listopada 2021 r. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

W czerwcu 2018 r. Wnioskodawca odziedziczył spadek po ojcu razem z jego żoną. Spadkobiercy odziedziczyli spadek po 1/2.

W skład spadku wchodziło:

-        mieszkanie własnościowe o wartości 220 000 zł (nabyte przez ojca w 2011 r.),

-        samochód osobowy o wart. 4 000 zł,

-        udział w wysokości 1/2 w nieruchomości gruntowej o wartości 108 000 zł (wartość udziału, cała nieruchomość 216 000 zł).

Łączna wartość spadku na chwilę jego objęcia wynosiła 332 000 zł.

W dniu 16 sierpnia 2018 r. na mocy notarialnej umowy działu spadku spadkobiercy dokonali działu spadku w ten sposób, że: wyłączną własnością żony ojca Wnioskodawcy został udział w wysokości 1/2 w nieruchomości gruntowej, zaś wyłączną własnością Wnioskodawcy zostało mieszkanie własnościowe i samochód osobowy.

W wyniku działu spadku spadkobiercy nabyli zatem spadek w następujących częściach:

-        żona ojca Wnioskodawcy - 108 000 zł (32,5% wartości całego spadku),

-        Wnioskodawca - 224 000 zł (67,5% wartości całego spadku).

Dział spadku dokonany był bez żadnych spłat bądź dopłat pomiędzy spadkobiercami. Wnioskodawca sprzedaje nabyte w drodze działu spadku mieszkanie za 380 000 zł. Część kwoty uzyskanej ze sprzedaży mieszkania planuje On przeznaczyć na częściową spłatę kredytu hipotecznego udzielonego Jemu oraz Jego żonie na zakup mieszkania, w którym obecnie zamieszkują.