Interpretacja indywidualna z dnia 17 grudnia 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-2.4012.740.2021.2.MŻA

Dokonując sprzedaży obu lokali Wnioskodawca będzie korzystał z przysługującego Mu prawa do rozporządzania majątkiem osobistym, co nie jest wykonywaniem działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy. Brak tego statusu pozbawia Go cech podatnika podatku VAT, o którym mowa w art. 15 ust. 1 ustawy, w odniesieniu do sprzedaży lokali opisanych we wniosku, a ich dostawę cech czynności podlegającej opodatkowaniu, o której mowa w art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy.

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

7 października 2021 r. wpłynął Pana wniosek z 7 października 2021 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży Nieruchomości zabudowanej. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 13 grudnia 2021 r. (wpływ 14 grudnia 2021 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego oraz zdarzenia przyszłego

28 stycznia 2019 r. będąc stanu wolnego kupił Pan działkę o powierzchni 520 metrów kwadratowych KW nr (…). 5 grudnia 2019 r. uzyskał Pan pozwolenie na budowę „budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej wraz z zewnętrzną i wewnętrzną instalacją gazową i montażem dwóch kotłów gazowych według projektu indywidualnego, w którym zaprojektowano dwa lokale mieszkalne”. Wiosną 2020 roku rozpoczął Pan budowę budynku jako osoba fizyczna nieprowadząca działalności gospodarczej nie korzystając z żadnych kredytów czy dotacji. W tej chwili jest Pan na etapie składania dokumentów do nadzoru budowlanego w celu oddania budynku do użytkowania. W budynku znajdują się dwa lokale mieszkalne każdy około 100 metrów kwadratowych, które nigdy nie były zamieszkane ani nie były przedmiotem wynajmu. Nigdy też wcześniej nie budował Pan budynków na sprzedaż ani nie był deweloperem. Ze względu na przeprowadzkę do innego miasta nie zamieszka Pan w nich lecz jest zmuszony sprzedać oba lokale. W tej chwili ma Pan kupca na jeden z lokali, który chce kupić go jeszcze w tym roku. Pana zdaniem sprzedając w tym roku jeden z lokali nie jest Pan podatnikiem podatku VAT oraz nie stanie się nim Pan, gdy dojdzie do sprzedaży drugiego lokalu w przyszłym roku.