Interpretacja indywidualna z dnia 6 grudnia 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL3.4012.350.2021.1.AK

Sprzedaż wydzielonej działki, nie będzie korzystała ze zwolnienia od podatku, o którym mowa w art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy, ani ze zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 2 ustawy, w konsekwencji dostawa ww. działki będzie opodatkowana podatkiem od towarów i usług według właściwej stawki.

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

10 października 2021 r. wpłynął Pani wniosek – brak daty wniosku – o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy zwolnienia z opodatkowania sprzedaży działki niezabudowanej.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wniosek dotyczy działki o powierzchni 3376 m², której wydzielenie i sprzedaż ma Pani zamiar przeprowadzić z działki o powierzchni 5176 m².

Działka o powierzchni 5176 m², położona w (...) na ulicy (...). W 1976 r. Pani mąż, J. F. otrzymał działkę aktem darowizny od rodziców. W 2014 r. została ustanowiona notarialnie wspólnota majątkowa. 22 stycznia 2021 r. zmarł Pani mąż, po otwarciu testamentu 31 maja 2021 r. (akt notarialny) została Pani jedynym właścicielem działki.

Działka ma długość 200 m, z przodu (od drogi publicznej) ma szerokość 18 m, na końcu ma szerokość 22 m. Na działce znajdują się:

-        budynek jednorodzinny, usytuowany z przodu działki, szerokości 10 m, do granicy z sąsiadami jest po 4 metry; zarówno z lewej jak i z prawej strony budynku odległość między budynkiem a granicą działki jest niewystarczająca do wydzielenia drogi dojazdowej do tylnej, niezabudowanej części działki, którą zamierza Pani sprzedać,

-        za budynkiem jednorodzinnym znajduje się budynek gospodarczy.

Ma Pani zamiar wydzielić niezabudowaną część działki o powierzchni około 3376 m i ją sprzedać. Z powodu braku możliwości wytyczenia drogi postanowiła Pani sprzedać wspomnianą część działki deweloperowi, który zamierza kupić działkę od sąsiada (...), zgodnie z uzyskanymi informacjami od pośrednika reprezentującego sąsiada, sąsiad zawarł umowę przyrzeczoną sprzedaży z deweloperem. W tej chwili jest to jedyna szansa na sprzedanie omawianej części działki. Dodatkowo pozostałą część działki z zabudowaniami o powierzchni 1800 m ma Pani zamiar podzielić na dwie równe części i jedną z nich przekazać synowi (darowizna).