Interpretacja indywidualna z dnia 26 listopada 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-1.4011.851.2021.2.PW

Wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej opodatkowania sprzedaży nieruchomości.

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2021 r. poz. 1540 ze zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 9 września 2021 r. (data wpływu 13 września 2021 r.) uzupełnionym pismem z dnia 8 października 2021 r. o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości – jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 13 września 2021 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Dnia 24 czerwca 2021 1 r. w kancelarii notarialnej (…) (dalej jako Sprzedający) oraz (…) (dalej jako Spółka, Nabywca) podpisały przedwstępną umowę sprzedaży. Zgodnie z umową Spółka zobowiązuje się kupić od Sprzedawcy, nieprowadzącego działalności gospodarczej i niebędącego podatnikiem VAT, nieruchomości niezabudowane ani nieuzbrojone w żadne media, wykorzystywane dotychczas rolniczo, w ewidencji gruntów oznaczone jako grunty orne. Sprzedawca wszedł w posiadanie nieruchomości z dniem 16 lipca 1985 roku na podstawie umowy przekazania gospodarstwa rolnego. Sprzedawca nie prowadził na terenie działek żadnej aktywności gospodarczej, nie publikował w prasie ogłoszeń o sprzedaży ani nie podejmował żadnych innych działań marketingowych. Przedmiotowe nieruchomości nie są obciążone żadnymi długami, ciężarami ani roszczeniami osób trzecich, nie występują jakiekolwiek prawne lub faktyczne okoliczności mogące spowodować ich obciążenie.

Spółka nabywa je pod warunkiem, że zostanie wydana, dla celów planowanej przez Spółkę inwestycji ostateczna decyzja administracyjna o środowiskowych uwarunkowaniach oraz ostateczna decyzja administracyjna zatwierdzająca projekt budowlany i udzielająca pozwolenia na budowę w tym zakresie. Spółka zamierza zrealizować na nieruchomości inwestycję w zakresie budowy magazynów wykorzystywanych do świadczeń usług dzierżawy i najmu dla innych podmiotów.