Interpretacja indywidualna z dnia 8 października 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114 KDIP4 3.4012.556.2021.1.DM

Wydanie interpretacji indywidualnej w zakresie opodatkowania sprzedaży zabudowanej nieruchomości ( postępowanie komornicze - dłużnik )

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2021 r. poz. 1540 ze zm.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z 31 lipca 2021 r. (data wpływu 9 sierpnia 2021 r.), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie skutków podatkowych nabycia Nieruchomości w postepowaniu egzekucyjnym  – jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

9 sierpnia 2021 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie skutków podatkowych nabycia Nieruchomości w postepowaniu egzekucyjnym.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny:

Wnioskująca Spółka  (...) sp. z o. o. SKA z siedzibą w  (...), 31 marca 2021 roku, jako wierzyciel egzekucyjny dłużnika  (...) sp. z o.o. z siedzibą w  (...),- dalej: Dłużnik, przystąpiła i wygrała licytację, której przedmiotem była zajęta na potrzeby tej egzekucji zabudowana nieruchomość gruntowa Dłużnika, położona pod adresem: (...) (działka nr 2 położona w miejscowości  (...), dla której Sąd Rejonowy w  (...)  prowadzi księgę wieczystą o nr  (...) (dalej: Nieruchomość). Dłużnik nabył Nieruchomość wraz z posadowionymi budynkami 8 maja 2017 r.

Następnie, po wykonaniu przez Wnioskującą Spółkę obowiązków wynikających z przybicia, w tym po wniesieniu na rachunek depozytowy całości ceny brutto (tj. wraz z potencjalnym podatkiem VAT), Sąd Rejonowy w  (...) 8 czerwca 2021 roku w sprawie o sygn. akt I Co 806/19 wydał postanowienie o przysądzeniu własności Nieruchomości na rzecz Wnioskującej Spółki. Postanowienie to nie jest prawomocne i postępowanie toczy się w dalszym ciągu, m.in. z uwagi na wątpliwości, dotyczące opodatkowania przywołanej sprzedaży licytacyjnej podatkiem VAT. Wątpliwości te powstały jeszcze przed przystąpieniem do wskazanej sprzedaży licytacyjnej, skutkiem czego Komornik prowadzący egzekucję, wystąpił z wnioskiem o wydanie interpretacji indywidualnej do Dyrektora KIS. Z uwagi na fakt, iż Komornik nie posiadał dostatecznej wiedzy odnośnie stanu faktycznego dotyczącego Nieruchomości, a co za tym idzie, nie udzielił wystarczających informacji na wezwanie Dyrektora KIS do uzupełnienia przedmiotowego stanu faktycznego przedstawionego we wniosku o wydanie interpretacji, Dyrektor KIS 15 marca 2021 roku wydał interpretację o sygn. 0113-KDIPT1-1.4012.122.2021.2.MSU, w której stwierdził, że stanowisko Komornika przedstawione we wniosku w zakresie braku obowiązku opodatkowania sprzedaży w drodze licytacji egzekucyjnej nieruchomości zabudowanej nr 2