Interpretacja indywidualna z dnia 23 września 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB2-2.4015.93.2021.1.MM

Czy do długów i ciężarów z tytułu nieodpłatnego zniesienia współwłasności nieruchomości można zaliczyć hipotekę i spłacone raty kredytu?

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2021 r. poz. 1540 ze zm.) – Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawczyni przedstawione we wniosku, który wpłynął do Organu 26 lipca 2021 r. r. o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od spadków i darowizn w zakresie skutków podatkowych zniesienia współwłasności nieruchomości w części dotyczącej:

• zaliczenia do długów i ciężarów spłaconych rat kredytowych – jest nieprawidłowe,
• w pozostałym zakresie – jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 26 lipca 2021 r. wpłynął do Organu wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od spadków i darowizn w zakresie skutków podatkowych zniesienia współwłasności nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzanie przyszłe:

Wnioskodawczyni jest w 1/2 części współwłaścicielem lokalu mieszkalnego. Drugim i trzecim współwłaścicielem po 1/4 części każdy z nich są osoby fizyczne należące do III grupy podatkowej, które nabyły w tych częściach nieruchomość w spadku po zmarłym synu. Zmarły współwłaściciel był narzeczonym Wnioskodawczyni, z którym wzięła kredyt hipoteczny na lokal mieszkalny w 2018 r.

Od września 2019 r. (po śmierci narzeczonego) Wnioskodawczyni sama spłaca całe raty kredytowe. W 2020 r. aktem poświadczenia dziedziczenia 1/2 lokalu przejęli rodzice zmarłego (po 1/4). Wnioskodawczyni nadal do dnia dzisiejszego raty kredytu spłaca w całości. Współwłaściciele w najbliższym czasie zamierzają dokonać nieodpłatnego zniesienia tej części (swojej) nieruchomości na rzecz Wnioskodawczyni z jednoznacznym przejęciem wszystkich obciążeń wynikających z umowy kredytu.