Interpretacja indywidualna z dnia 13 września 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-3.4012.328.2021.2.WR

Sprzedaż lokalu niemieszkalnego

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2021 r., poz. 1540) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z 14 czerwca 2021 r. (data wpływu: 18 czerwca 2021 r.) uzupełnionego pismem z 19 sierpnia 2021 r. (data wpływu: 26 sierpnia 2021 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego, dotyczącej podatku od towarów i usług, w zakresie opodatkowania sprzedaży w trybie licytacji sądowej lokalu niemieszkalnego o nr księgi wieczystej […] – jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

18 czerwca 2021 r. do Organu wpłynął ww. wniosek o wydanie interpretacji dotyczącej podatku od towarów i usług, w zakresie opodatkowania sprzedaży w trybie licytacji sądowej lokalu niemieszkalnego o nr księgi wieczystej […]. Wniosek został uzupełniony pismem z 19 sierpnia 2021 r. stanowiącym odpowiedź na wezwanie Organu z 12 sierpnia 2021 r., sygn. […].

Wnioskodawca przedstawił następujący opis zdarzenia przyszłego (z uwzględnieniem uzupełnienia):

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w […], Kancelaria nr […] zgodnie z wnioskiem wierzyciela prowadzi egzekucję w sprawie […] z lokalu niemieszkalnego o powierzchni użytkowej według […] m2 położonego w […] przy ul. […], dla którego Sąd Rejonowy w […] prowadzi księgę wieczystą o numerze […]. Dłużnikiem i właścicielem lokalu jest „…” spółka z o. o. w […](Regon: […], NIP: […]). Według wpisu w KRS dłużnika (KRS: […]) przedmiotem przeważającej działalności dłużnika jest wynajem i zarządzanie nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi. Przedmiotem pozostałej działalności przedsiębiorcy jest m.in. hotele i podobne obiekty zakwaterowania, restauracje i inne stale placówki gastronomiczne, działalność organizatorów turystyki, działalność szpitali, praktyka lekarska specjalistyczna, praktyka lekarska ogólna, pozostała działalność usługowa w zakresie rezerwacji, gdzie indziej niesklasyfikowana, pozostała działalność w zakresie opieki zdrowotnej, gdzie indziej niesklasyfikowana. Dłużnik jest właścicielem lokalu na podstawie umowy spółki z ograniczoną odpowiedzialnością oraz umowy przeniesienia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu niemieszkalnego sporządzonego w dniu […] przez notariusza […] (Repertorium A nr […]). Po sprawdzeniu na stronie Ministerstwa Finansów (https://www.podatki.gov.pl) ustalono, że podmiot „…” spółka z o.o. w […] nie figuruje w rejestrze VAT. Dłużnik wezwany do udzielenia informacji komornikowi, oświadczył, że prowadzi działalność gospodarczą, nie jest czynnym zarejestrowanym podatnikiem VAT, w stosunku do przedmiotowej nieruchomości nie przysługiwało dłużnikowi prawo do odliczenia podatku VAT przy jej nabyciu, dłużnik nie poniósł nakładów przewyższających 30% jej wartości początkowej i nie skorzystał z prawa odliczenia podatku VAT od tych nakładów, dłużnik nie zlikwidował działalności gospodarczej; dłużnik oświadczył, że przy sprzedaży nieruchomości nie należy odprowadzać podatku VAT. W dniu […] sporządzono protokół opisu i oszacowania lokalu, czynność jest prawomocna. Kolejnym etapem postępowania jest wyznaczenie terminu pierwszej licytacji prawa własności lokalu niemieszkalnego o numerze księgi wieczystej […].