Interpretacja indywidualna z dnia 10 września 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-2.4012.490.2021.2.MB

opodatkowanie sprzedaży nieruchomości oraz prawa do odliczenia podatku VAT z tytułu jej nabycia

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1, art. 14 r ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2021 r. poz. 1540) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku wspólnym z 6 lipca 2021  r. (data wpływu 6 lipca 2021 r.), uzupełnionym pismem z 9 września 2021 r. (data wpływu 9 września 2021 r.) w odpowiedzi na wezwanie tut. Organu z 1 września 2021 r. (doręczone 7 września 2021 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości oraz prawa do odliczenia podatku VAT z tytułu jej nabycia  – jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

6 lipca 2021 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek wspólny o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości oraz prawa do odliczenia podatku VAT z tytułu jej nabycia.

Wniosek uzupełniony został pismem z 7 września 2021 r. (data wpływu 7 września 2021 r.) będącym odpowiedzią na wezwanie Organu z 1 września 2021 r., doręczone 7 września 2021 r.

We wniosku wspólnym przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

Wnioskodawca, spółka 1 (dalej: „Wnioskodawca” lub „Kupujący”) nie jest na dzień składania niniejszego wniosku zarejestrowanym czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług (dalej: „VAT”) w Polsce.  Wnioskodawca zamierza jednak złożyć zgłoszenie rejestracyjne w zakresie VAT - tak, by na dzień dokonania transakcji posiadać już ten status. Na potrzeby niniejszego wniosku interpretacyjnego Kupującego należy więc traktować jako takiego podatnika.

Przeważający przedmiot działalności gospodarczej Kupującego stanowi realizacja projektów budowlanych związanych ze wznoszeniem budynków (PKWiU 41.10.Z). Wnioskodawca planuje dokonać nabycia niżej wskazanych nieruchomości wraz z wbudowanymi urządzeniami wskazanymi w dalszej części opisu zdarzenia przyszłego (dalej: „Transakcja”) od osób fizycznych będących współwłaścicielami 5 nieruchomości (7 działek ewidencyjnych): 1. Nieruchomości, w skład której wchodzi działka ewidencyjna numer 1 o łącznym obszarze (…) ha, położonej w (…), dla której Sąd Rejonowy, Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr(…). Nieruchomość stanowi w całości grunty orne, oznaczone w ewidencji symbolem „R” (Nieruchomość 1). 2. Nieruchomości, w skład której wchodzi działka ewidencyjna numer 2 o łącznym obszarze (…) ha, położonej w (…), dla której Sąd Rejonowy, Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr (…). Nieruchomość stanowi grunty orne, oznaczone w ewidencji symbolem „R”, grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych, oznaczone w ewidencji symbolem „LZr-R” (Nieruchomość 2). 3. Nieruchomości, w skład której wchodzi działka ewidencyjna numer 3 o łącznym obszarze (…)ha, położonej w (…), dla której Sąd Rejonowy (…),Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr (…). Nieruchomość stanowi grunty orne oznaczone w ewidencji symbolem „R” oraz lasy, oznaczone w ewidencji symbolem „LsV” (Nieruchomość 3). 4. Nieruchomości, w skład której wchodzi działka ewidencyjna numer 4, o łącznym obszarze (…) ha, położonej w (…), dla której Sąd Rejonowy (…), Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr (…). Nieruchomość stanowi w całości grunty orne, oznaczone w ewidencji symbolem „R” (Nieruchomość 4). 5. Nieruchomość, w skład której wchodzą działki ewidencyjne numer 5, 6 oraz 7, o łącznym obszarze (…)ha, położonej w (…), dla której Sąd Rejonowy, Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę