Interpretacja indywidualna z dnia 3 września 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-1.4012.427.2021.1.WK

Podleganie opodatkowaniu sprzedaży nieruchomości zabudowanej w drodze licytacji komorniczej.

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2021 r. poz. 1540) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 5 lipca 2021 r. (data wpływu 5 lipca 2021 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie niepodlegania opodatkowaniu sprzedaży egzekucyjnej nieruchomości (...) w drodze licytacji komorniczej – jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 5 lipca 2021 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie niepodlegania opodatkowaniu sprzedaży egzekucyjnej nieruchomości (...) w drodze licytacji komorniczej.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca (dalej również: Komornik) jest komornikiem sądowym. W toku postępowania egzekucyjnego, Komornik dokonał zajęcia nieruchomości położonej w (...), księga wieczysta nr (...). Właścicielem nieruchomości na dzień zajęcia była spółka.

Dłużna Spółka nie jest czynnym podatnikiem podatku VAT. Dłużna Spółka nabyła nieruchomość od (...) dnia (…) w drodze przyjęcia oferty zawarcia umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego za cenę (…) zł. Cena obejmowała podatek od towarów i usług w stawce 23%.

Nieruchomość (...) składa się z dwóch działek: działki nr (...), położonej (...), o powierzchni 374 m i działki nr (...), położonej w (…), o powierzchni 372 m. Nieruchomość zabudowana jest budynkiem mieszkalnym wielorodzinnym w trakcie realizacji, o projektowanej powierzchni użytkowej 615,03 m. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego części (...), zatwierdzonym uchwałą nr (...) Rady Miasta (…), nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem 021 MN2, MW1, MP przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą lub bliźniaczą, zabudowę wielorodzinną w budynkach zawierających do 4 mieszkań, zabudowę jednorodzinną z pokojami gościnnymi. Budynek mieszkalny położony na nieruchomości to obiekt trzykondygnacyjny, czterolokalowy, podpiwniczony, w chwili obecnej stan surowy otwarty.