Interpretacja indywidualna z dnia 3 września 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-2.4012.279.2021.3.PG

Zwolnienie od podatku do sprzedaży lokali mieszkalnych i usługowych.

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2021 r. poz. 1540) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z 31 maja 2021 r. (data wpływu 31 maja 2021 r.), uzupełnionym pismem z 26 sierpnia 2021 r. (data wpływu 26 sierpnia 2021 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku transakcji sprzedaży pojedynczych, wyodrębnionych lokali mieszkalnych oraz wyodrębnionych lokali usługowych – jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

31 maja 2021 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku transakcji sprzedaży pojedynczych, wyodrębnionych lokali mieszkalnych oraz wyodrębnionych lokali usługowych. Wniosek został uzupełniony pismem z 26 sierpnia 2021 r. (data wpływu 26 sierpnia 2021 r.) o informacje doprecyzowujące opis sprawy oraz własne stanowisko w sprawie.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca jest właścicielem nieruchomości stanowiącej jedyną działkę zabudowanej IV kondygnacyjnym budynkiem mieszkalnym, dla której Sąd Rejonowy prowadzi księgę wieczystą („Nieruchomość”). Nieruchomość została nabyta przez spółkę jawną na podstawie umowy sprzedaży z 28 października 2008 r. Nieruchomość nie była wykorzystywana w ramach prowadzonej działalności gospodarczej. Sp.j. po nabyciu Nieruchomości poczyniła istotne nakłady, przekraczające 30% wartości początkowej. Następnie, Wnioskodawca nabył Nieruchomość od sp.j. na podstawie umowy przeniesienia własności z 12 września 2018 r. Wnioskodawca poczynił nakłady na Nieruchomość, nie przekraczające wartości początkowej, określonej w umowie przeniesienia własności z 12 września 2018 r. W ramach Nieruchomości Wnioskodawca planuje wyodrębnić dwa samodzielne lokale usługowe na parterze z wejściami zewnętrznymi i sześć lokali mieszkalnych dostępnych z dróg komunikacji ogólnej (części wspólne), które będą przedmiotem transakcji sprzedaży. Wnioskodawca część ceny uzyskanej ze sprzedaży Nieruchomości planuje w ciągu trzech lat od końca roku podatkowego, w którym nastąpi odpłatne zbycie, przeznaczyć na zakup udziału w mieszkaniu, którego współwłaścicielem jest jego małżonka, z którą zawarł umowę o rozdzielności majątkowej małżeńskiej.