Interpretacja indywidualna z dnia 25 sierpnia 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-3.4012.484.2021.1.AG

Brak zwolnienia z opodatkowania podatkiem VAT dostawy działki niezabudowanej nr 1 będącej we współwłasności małżeńskiej oraz obowiązku wystawienia faktury dokumentującej ww. sprzedaż.

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2021 r., poz. 1540) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z 24 czerwca 2021 r. (data wpływu), uzupełnionym pismem z 23 czerwca 2021 r. (data wpływu), o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie braku zwolnienia z opodatkowania podatkiem VAT dostawy działki niezabudowanej nr 1 będącej we współwłasności małżeńskiej oraz obowiązku wystawienia faktury dokumentującej ww. sprzedaż – jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

24 czerwca 2021 r. wpłynął do tutejszego Organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie braku zwolnienia z opodatkowania podatkiem VAT dostawy działki niezabudowanej nr 1 będącej we współwłasności małżeńskiej oraz obowiązku wystawienia faktury dokumentującej ww. sprzedaż.

Przedmiotowy wniosek został uzupełniony pismem z 23 czerwca 2021 r. w zakresie reprezentacji Wnioskodawcy oraz opłaty.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca (Sprzedający), wraz z Małżonką w dniu 01.02.2021 r. zawarł przedwstępną umowę sprzedaży niezabudowanej działki gruntu numer 1.

Wnioskodawca (Sprzedający), wraz z Małżonką są właścicielami na prawach wspólności ustawowej majątkowej małżeńskiej nieruchomości gruntowej położonej w miejscowości (…) (obręb ewidencyjny: (…)), gminie (…), powiecie (…), województwie (…), stanowiącej działki gruntu oznaczone w ewidencji gruntów i budynków numerami: 2 (sto cztery łamane na jeden) oraz 1 (sto cztery łamane na dwa) o obszarze wynoszącym łącznie 0,6008 ha (sześćdziesiąt arów i osiem metrów kwadratowych), dla której to nieruchomości Sąd Rejonowy w (..), V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą KW Nr (…). Nieruchomość nabyli na podstawie umowy sprzedaży z dnia 25 października 1994 roku. Nabycie nastąpiło w obrocie prywatnym. Sprzedający nabycia dokonali na prawach wspólności ustawowej majątkowej małżeńskiej. Umów majątkowych małżeńskich nie zawierali. Nabycie działki, o której mowa we wniosku, nie nastąpiło w ramach czynności podlegających opodatkowaniu podatkiem VAT. Nabycie udokumentowane zostało umową cywilnoprawną. Z uwagi na sposób nabycia nie wykazano podatku należnego dlatego, też Wnioskodawcy nie przysługiwało prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego. Do dnia złożenia wniosku Wnioskodawca nie dokonywał transakcji sprzedaży działek. Nieruchomość będąca przedmiotem przedwstępnej umowy sprzedaży pod warunkiem nie jest obciążona żadnymi ograniczonymi prawami rzeczowymi, w szczególności takimi, które byłyby skuteczne względem Kupującego niezależnie od wypisów w księdze wieczystej, prawami czy roszczeniami osób trzecich, nie toczą się żadne postępowania sądowe, ani administracyjne, dotyczące nieruchomości. Działka nie jest przedmiotem najmu, dzierżawy ani użyczenia i ma zapewniony dostęp do drogi publicznej. Małżonka Wnioskodawcy nie prowadzi działalności gospodarczej, natomiast Wnioskodawca oświadcza, iż prowadzi działalność gospodarczą w rozumieniu ustawy z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług oraz ustawy z dnia 6 marca 2018 roku Prawo przedsiębiorców i jest wpisany do ewidencji działalności gospodarczej. Działka będąca przedmiotem sprzedaży nie jest i nie była nigdy wykorzystywana w działalności gospodarczej. Nie była też ujęta w ewidencji środków trwałych. Z zaświadczenia wydanego w dniu 2 grudnia 2020 roku z upoważnienia Burmistrza (…) wynika, że brak jest ustaleń dla działki numer 1 aktualnego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego; na dzień wydania zaświadczenia Rada Miejska w (…) nie podjęła uchwały w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu wyżej wymienionej działki.