Interpretacja indywidualna z dnia 12 sierpnia 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT3.4011.434.2021.5.PS

W zakresie skutków podatkowych związanych ze zbyciem lokali mieszkalnych (lokal - towar handlowy) - źródło przychodu , zwolnienie przedmiotowe i koszty uzyskania przychodów.

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 13 § 2a oraz art. 14b § 1 i art. 14r ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2020 r. poz. 1325 ze zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z 21 kwietnia 2021 r. (data wpływu 4 maja 2021 r.), uzupełnionym pismem z 21 lipca 2021 r. (data wpływu 27 lipca 2021 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych związanych ze sprzedażą lokali mieszkalnych:

• jest prawidłowe wyłącznie w zakresie możliwości zaliczenia do kosztów uzyskania przychodów kosztów wybudowania wskazanych lokali, tj. kosztów budowy na podstawie faktur – w części przypadającej proporcjonalnie do metrażu lokali w całości budynku,
• jest nieprawidłowe w pozostałym zakresie.

UZASADNIENIE

Dnia 4 maja 2021 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych związanych ze sprzedażą lokali mieszkalnych. Wniosek uzupełniono pismem z 21 lipca 2021 r.

We wniosku złożonym przez:

• Zainteresowanego będącego stroną postępowania: Pana AB
• Zainteresowanego niebędącego stroną postępowania: Panią BB

przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

Dnia 30 lipca 2015 r. aktem notarialnym Repertorium A numer x małżonkowie aa (w dalszej części określana jako „żona”) i ab (w dalszej części określany jako „Wnioskodawca”) nabyli za kwotę 100 000 zł prawo użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej położonej w x, o powierzchni 0,0100 ha, działka ewidencyjna o numerze n. Nabycia dokonali do prywatnego majątku wspólnego. Ustrój wspólności majątkowej pomiędzy małżonkami istniał na moment nabycia wskazanego prawa i trwa nieprzerwanie nadal. Koszty nabycia wskazanego prawa nie zostały nigdy rozliczone przez jakiegokolwiek z małżonków w ramach prowadzonej działalności gospodarczej. Od zakupu wskazanej nieruchomości nie przysługiwało prawo do odliczenia podatku od towarów i usług (umowa zakupu objęta była podatkiem od czynności cywilnoprawnych). Środki na nabycie wskazanej działki pochodziły ze sprzedaży prywatnego mieszkania.