Interpretacja indywidualna z dnia 5 sierpnia 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-3.4012.370.2021.2.MT/LM

opodatkowanie sprzedaży działki niezabudowanej oraz sposobu dokumentowania tej dostawy

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2020 r. poz. 1325 ze zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z 31 maja 2021 r. (data wpływu 31 maja 2021 r.) uzupełnionym pismem z 20 lipca 2021 r. (data wpływu 20 lipca 2021 r.) na wezwanie Organu z 9 lipca 2021 r. (skutecznie doręczone 13 lipca 2021 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży działki niezabudowanej oraz sposobu dokumentowania tej dostawy – jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 31 maja 2021 r. wpłynął ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży działki niezabudowanej oraz sposobu dokumentowania tej dostawy. Wniosek uzupełniono pismem z 20 lipca 2021 r. (data wpływu 20 lipca 2021 r.) na wezwanie Organu z 9 lipca 2021 r. (skutecznie doręczone 13 lipca 2021 r.).

We wniosku przedstawiono następujący zdarzenie przyszłe:

Wnioskodawca (Sprzedający), w dniu 23 listopada 2020 r. zawarł przedwstępną umowę sprzedaży niezabudowanej działki gruntu numer 1. Wnioskodawca przedmiotową nieruchomość nabył od osób fizycznych na podstawie umowy darowizny z dnia 25 czerwca0114-KDIP1-3.4012.370.2021.2.MT/LM 2002 r., będąc kawalerem, obecnie jest w związku małżeńskim, w którym obowiązuje ustrój wspólności ustawowej majątkowej małżeńskiej, niezmieniony żadną umową ani orzeczeniem sądu. W rejestrze gruntów prowadzonym przez Starostę Ostrzeszowskiego działka ewidencyjna numer 1 o obszarze 0,3453 ha, położona jest w województwie …, i oznaczona jest jako grunty orne (RVI).

Działka numer 1 jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Miasta …, w którym znajduje się na terenach oznaczonych symbolem: U2 - tereny usług komercyjnych, przez co się rozumie grunty, na których wznoszone są obiekty handlu, gastronomii i rzemiosła, obiekty instytucji finansowych i ubezpieczeniowych, obiekty administracji gospodarczej i inne utrzymujące się z dochodów własnych, KG - tereny dróg publicznych0114-KDIP1-3.4012.370.2021.2.MT/LM w rozumieniu ustawy o drogach publicznych. Powyższa działka posiada prawny dostęp do drogi publicznej. Nieruchomość nie wchodzi w skład przedsiębiorstwa, i nie jest wykorzystywana na cele prowadzonej działalności gospodarczej. Nie jest i nie była ujęta w ewidencji środków trwałych. Przedmiotowa działka nie była wykorzystywana przez Wnioskodawcę wyłącznie do celów działalności zwolnionej z podatku od towarów i usług. Przy nabyciu nieruchomości nie wystawiono faktury VAT. Nabycie nieruchomości gruntowej, będącej przedmiotem planowanej sprzedaży nie nastąpiło w ramach czynności podlegających opodatkowaniu podatkiem VAT. 0114-KDIP1-3.4012.370.2021.2.MT/LM W związku z tym, Wnioskodawcy nie przysługiwało prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego przy nabyciu nieruchomości. Wnioskodawca podkreśla, że wykonywane przez Kupującą (jako pełnomocnika Sprzedającego) czynności na przedmiotowej działce, będą wykonywane w części na rzecz i w imieniu Sprzedającego. Wnioskodawca nie jest czynnym, zarejestrowanym podatnikiem podatku od towarów i usług, prowadzącym działalność gospodarczą.