Interpretacja indywidualna z dnia 2 sierpnia 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-1.4012.304.2021.2.MG

Podleganie opodatkowaniu czynności sprzedaży nieruchomości.

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2020 r. poz. 1325 ze zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 11 maja 2021 r. (data wpływu 19 maja 2021 r.), uzupełnionym pismem z dnia 20 lipca 2021 r. (data wpływu 27 lipca 2021 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie podlegania opodatkowaniu czynności sprzedaży nieruchomości – jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 19 maja 2021 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie podlegania opodatkowaniu czynności sprzedaży nieruchomości. Wniosek uzupełniono w dniu 27 lipca 2021 r. o doprecyzowanie opisu sprawy oraz własnego stanowiska w sprawie.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny i następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca jest komornikiem sądowym przy Sądzie Rejonowym w (...). Działając zgodnie z wnioskiem wierzyciela komornik dokonał w dniu 12 kwietnia 2016 r. zajęcia nieruchomości, w użytkowaniu wieczystym, dłużnika Pana A zamieszkałego (...), która położona jest w miejscowości (...), Gmina (...), na działce oznaczonej nr 1 i nr 2, obrębu 3 (...). Dla nieruchomości Sąd Rejonowy w (...) Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą KW (...).

Właścicielem gruntu jest Skarb Państwa. Właścicielem naniesień budowlanych nieruchomości jest B Sp. z o.o. z siedzibą w (...), jednakże egzekucja z nieruchomości prowadzona jest nadal przeciwko dłużnikowi A na podstawie art. 930 k.p.c., zgodnie z którym rozporządzenie nieruchomością po jej zajęciu nie ma wpływu na dalsze postępowanie.

Zgodnie z opisem i oszacowaniem nieruchomości przedmiotem jest nieruchomość rolna zabudowana – działki oznaczonej nr 1 i nr 2 o łącznej powierzchni 5,4484 ha (obręb nr 3), w użytkowaniu wieczystym do 3 marca 2091 r. oraz prawo własności naniesień budowlanych. Nieruchomość zabudowana jest obiektami wybudowanymi technologiami materiałowymi z lat 70-80 tych, o łącznej powierzchni użytkowej 4558,05 m, modernizowanymi w latach 2005-2007. Są to budynki inwentarsko-biurowo-magazynowe, w których mieściło się przedsiębiorstwo zajmujące się obrotem zwierząt hodowlanych. Teren jest oświetlony, uzbrojony w liczną instalację kanalizacyjną, ściekową i zbierającą wody opadowe. Instalacja wodociągowa rozprowadzona jest do budynków. Nieruchomość zaopatrzona jest we własne ujęcie wody – studnię głębinową i hydrofornię oraz stację energetyczną. Odprowadzenie ścieków odbywa się do szamb. Teren wyposażony jest w wewnętrzne drogi, utwardzone asfaltem i asfaltobetonem oraz płytami betonowymi. Nieruchomość zlokalizowana jest przy drodze wiejskiej o nawierzchni utwardzonej, z wjazdem od ulicy. Nieruchomość położona jest w pobliżu trasy (…) i ok. 2000 m od trasy szybkiego ruchu (…). W części zachodniej działki oznaczonej nr 2 są składowane odpady, pochodzące z sortowni (…), w ilości ok. 150T. Teren przedmiotowej nieruchomości nie posiada aktualnego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy (...). Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy (...) teren działek nr 1 i nr 2 znajduje się na terenach produkcji, drobnej wytwórczości, rzemiosła i innych form aktywności gospodarczej.