Interpretacja indywidualna z dnia 15 lipca 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDWT.4011.124.2021.1.MJA

Czy do kosztów uzyskania przychodu z tytułu dokonanej sprzedaży lokalu mieszkalnego, można jako koszt jej nabycia przyjąć określoną przez strony w akcie notarialnym wartość wolnorynkową?

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1, art. 14r ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2020 r. poz. 1325 ze zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku wspólnym z dnia 8 kwietnia 2021 r. (data wpływu 26 kwietnia 2021 r.), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości – jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 26 kwietnia 2021 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek wspólny o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.

We wniosku złożonym przez:

• Zainteresowanego będącego stroną postępowania: Pana (…);
• Zainteresowaną niebędącą stroną postępowania: Panią (…)

przedstawiono następujący stan faktyczny.

Zainteresowani dnia (…) 2016 r., na podstawie umowy sprzedaży w celu wstąpienia w stosunek najmu, aktem notarialnym nabyli odrębną nieruchomość – lokal mieszkalny. Natomiast dnia (…) 2020 r. ww. lokal mieszkalny aktem notarialnym sprzedali. Na gruncie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych odpłatne zbycie ww. lokalu mieszkalnego przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym Zainteresowani nabyli lokal stanowi przychód. W związku ze zbyciem lokalu mieszkalnego Zainteresowani są zobowiązani rozliczyć podatek dochodowy na zasadach określonych w art. 30e updof w zeznaniu PIT-39. W zeznaniu na potrzeby ustalenia dochodu, wykazuje się przychód uzyskany ze zbycia lokalu mieszkalnego oraz koszty uzyskania tego przychodu. Jako przychód Zainteresowani wykazują wartość lokalu mieszkalnego wyrażoną w cenie określonej w umowie sprzedaży. Z kolei za koszty uzyskania tego przychodu z odpłatnego zbycia przyjmują udokumentowane koszty nabycia określone w umowie.