Interpretacja indywidualna z dnia 1 lipca 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-1.4012.277.2021.2.IZ

Uznanie sprzedającego za podatnika z tytułu sprzedaży działek i prawa do odliczenia podatku.

INTERPRET ACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1, art. 14r ustawy z 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2020 r. poz. 1325 ze zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku wspólnym z 6 maja 2021 r. (data wpływu 6 maja 2021 r.), uzupełnionym pismem z 22 czerwca 2021 r. (data wpływu 22 czerwca 2021 r.), stanowiącym odpowiedź na wezwanie Organu z 10 czerwca 2021 r. nr 0114-KDIP1-1.4012.277.2021.1.IZ (doręczone 15 czerwca 2021 r.), o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie:

• braku uznania Sprzedającego za podatnika podatku VAT w odniesieniu do transakcji sprzedaży niezabudowanych działek nr a i b – jest nieprawidłowe,
• prawa Kupującego do odliczenia podatku naliczonego związanego z nabyciem ww. działek – jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 6 maja 2021 r. wpłynął wniosek wspólny o wydanie interpretacji indywidualnej, uzupełniony pismem z 22 czerwca 2021 r. (data wpływu 22 czerwca 2021r.) dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie sprzedaży działek nr a i b oraz prawa do odliczenia podatku naliczonego.

We wniosku wspólnym przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

Sprzedający jest właścicielem działek oznaczonych numerami a i b objętych księgą wieczystą. Księga wieczysta obejmuje więcej działek przez działkę b przebiega podziemna sieć teletechniczna przy granicy z działką …. Działka a jest niezabudowaną, natomiast przebiega nad nią napowietrzna sieć energetyczna. Sprzedający stal się właścicielem działki na mocy umowy darowizny.

Działki obecnie nie są wykorzystywane.

Obecnie Sprzedający planuje sprzedać posiadane działki. Planowana sprzedaż nie dotyczy wszystkich działek objętych księgą wieczystą a jedynie działek wskazanych powyżej. W tym celu Sprzedający zawarł umowę przedwstępną kupna sprzedaży z sp. z o.o. (dalej: Kupujący). Przedwstępna umowa kupna sprzedaży przewiduje, iż umowa przyrzeczona zostanie zawarta o ile: