Interpretacja indywidualna z dnia 25 czerwca 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT3.4011.405.2021.1.AW

Czy prawidłowe jest stanowisko Wnioskodawcy, zgodnie z którym w przedstawionym zdarzeniu przyszłym sprzedaż Nieruchomości w 2021 r. lub później nie spowoduje dla Wnioskodawcy powstania przychodu w rozumieniu przepisów ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych?

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2020 r. poz. 1325 ze zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z 27 kwietnia 2021 r. (data wpływu – 29 kwietnia 2021 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych zbycia Nieruchomości – jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 29 kwietnia 2021 r. wpłynął do tutejszego organu wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych zbycia nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca posiada nieograniczony obowiązek podatkowy w Polsce i od 2011 r. pozostaje w związku małżeńskim, w którym obowiązuje ustawowy ustrój małżeńskiej wspólności majątkowej.

Dnia 30 grudnia 2015 r. Wnioskodawca nabył w drodze darowizny użytkowanie wieczyste dwóch działek gruntu oraz własność budynku (magazynowego) i budowli posadowionych na tych działkach, stanowiących odrębny przedmiot własności (użytkowanie wieczyste gruntów, budowle i budynki posadowione na gruncie określane dalej łącznie jako „Nieruchomość”). Nieruchomość weszła do majątku odrębnego Wnioskodawcy.

W 2016 r. Wnioskodawca zawarł umowę najmu Nieruchomości i wynajmuje ją w ramach najmu prywatnego przy czym w latach 2016 – 2020 dochody z najmu opodatkowane były na zasadach ogólnych (wg skali), a od 2021 r. ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych. Od września 2016 r. do grudnia 2017 r. Wnioskodawca amortyzował budynki i budowle wchodzące w skład Nieruchomości wg stawki 10%. Wartość początkowa dla celów amortyzacji określona była na podstawie wartości wynikających z umowy darowizny. Ponadto, w 2016 r. Wnioskodawca poniósł nakłady na remont Nieruchomości, które zwiększyły jej wartość początkową dla celów amortyzacji.