Interpretacja indywidualna z dnia 24 czerwca 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-1.4012.313.2021.1.AKA

Możliwość zastosowania zwolnienia z podatku od towarów i usług do świadczonych usług najmu lokali mieszkalnych podmiotom gospodarczym na cele mieszkaniowe, tj. zakwaterowanie pracowników najemcy.

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2020 r. poz. 1325 ze zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z 21 maja 2021 r. (data wpływu 21 maja 2021 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zastosowania zwolnienia z podatku od towarów i usług do świadczonych usług najmu lokali mieszkalnych podmiotom gospodarczym na cele mieszkaniowe, tj. zakwaterowanie pracowników najemcy – jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 21 maja 2021 r. wpłynął do organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zastosowania zwolnienia z podatku od towarów i usług do świadczonych usług najmu lokali mieszkalnych podmiotom gospodarczym na cele mieszkaniowe, tj. zakwaterowanie pracowników najemcy.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny:

Wnioskodawca jest czynnym podatnikiem VAT, prowadzi jednoosobową działalność gospodarczą w zakresie świadczenia PKD 47.73. Sprzedaż detaliczna wyrobów farmaceutycznych prowadzona w wyspecjalizowanych sklepach, prowadzi aptekę. Dodatkowo prywatnie jest właścicielem 2/3 domu, z którego rozlicza najem na cele mieszkaniowe na ryczałcie (8,5%). Wynajmowany dom to mieszkania, przystosowane do długoterminowego zamieszkania, z wydzieloną częścią kuchenną oraz sypialnianą. W pełni wyposażone. Lokale są wynajmowane na cele mieszkaniowe co wynika z zawartych umów.

Korzystającymi są wyłącznie osoby fizyczne, jednak stroną umowy są podmioty gospodarcze (spółki i osoby fizyczne prowadzące działalność gospodarczą) w celu zakwaterowania w tych lokalach pracowników swoich firm. W umowie najmu jest zawarty zapis, że Najemca lokalu mieszkalnego bez zgody właściciela budynku nie ma prawa podnająć lub oddać w bezpłatne użytkowanie całego lub części lokalu osobom trzecim. Symbol PKWiU dla tego typu świadczonej usługi wynajmu to: 68.20.11.0 (Wynajem i obsługa nieruchomości mieszkalnych własnych lub dzierżawionych). Z zawieranych umów jednoznacznie wynika, że umowy te dotyczą lokalu mieszkalnego i że najemca zobowiązuje się do wykorzystywania wynajmowanego lokalu mieszkalnego wyłącznie na cele mieszkaniowe swoje lub swoich pracowników. Ponadto Najemca lokalu bez zgody Wynajmującego nie może dokonać żadnych czynności, które naruszałyby funkcjonalność lub konstrukcję lokalu.