Interpretacja indywidualna z dnia 16 kwietnia 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-2.4012.67.2021.1.AC

Uznanie Wnioskodawczyni za podatnika i brak prawa do zwolnienia z podatku od towarów i usług dla dostawy nieruchomości.

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2020 r., poz. 1325 z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 14 lutego 2021 r. (data wpływu 17 lutego 2021 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania dostawy nieruchomości – jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 17 lutego 2021 r. wpłynął do tutejszego Organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania dostawy nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

Wnioskodawczyni jest osobą fizyczną nieprowadzącą działalności gospodarczej ani działalności rolniczej.

Wnioskodawczyni jest właścicielem działki nr ewid. 1 o pow. (…) ha, położonej przy ul. (…). Przedmiotowa działka jest własnością Wnioskodawczyni (która jest jej jedynym właścicielem) od (…) r., kiedy to nabyła ją w drodze darowizny od rodziców. Przedmiotowa działka nie jest ujęta w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego. Działka wg. Sposobu Korzystania stanowi zurbanizowany teren niezabudowany lub w trakcie zabudowy (BP).

Od momentu nabycia działka nie była przez Wnioskodawczynię wykorzystywana na cele działalności gospodarczej, ani działalności rolniczej. Wnioskodawczyni nie czerpała z niej żadnych pożytków, również z tytułu najmu, czy dzierżawy.

W dniu (…) r. Wnioskodawczyni zawarła z X Sp. z o.o. z siedzibą w A (dalej również jako: X, Nabywca), umowę przedwstępną sprzedaży pod warunkiem (dalej: Umowa), w której zobowiązała się sprzedać przedmiotową działkę Nabywcy. Na mocy przedmiotowej umowy udzielono także Nabywcy pełnomocnictw do występowania w imieniu Wnioskodawczyni przed organami władzy państwowej i samorządowej oraz wykonywania wszelkich czynności prawnych i faktycznych niezbędnych do uzyskania końcowego prawomocnego, ostatecznego i wykonalnego pozwolenia na budowę obiektu handlowego w standardzie X wraz z parkingiem. Zawarto także umowę dzierżawy, na mocy której Wnioskodawczyni wydzierżawiła Nabywcy przedmiotową działkę na czas nieokreślony, następnie zmieniono aneksem termin dzierżawy na 3 miesiące. Ustalono czynsz dzierżawny w wysokości 50 zł miesięcznie.