Interpretacja indywidualna z dnia 16 kwietnia 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-1.4012.76.2021.2.WL

brak obowiązku zapłaty podatku w związku ze sprzedażą udziału w działkach zabudowanych nr 1 i 2, niepodleganie opodatkowaniu sprzedaży udziału w działkach zabudowanych nr 1 i 2.

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2020 r., poz. 1325, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 3 lutego 2021 r. (data wpływu), uzupełnionym pismem z dnia 31 marca 2021 r. (data wpływu 8 kwietnia 2021 r.), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie:

• braku obowiązku zapłaty podatku w związku ze sprzedażą udziału w działkach zabudowanych nr 1 i 2 – jest prawidłowe;

• niepodlegania opodatkowaniu sprzedaży udziału w działkach zabudowanych nr 1 i 2 – jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 3 lutego 2021 r. wpłynął do tutejszego Organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie:

• braku obowiązku zapłaty podatku w związku ze sprzedażą udziału w działkach zabudowanych nr 1 i 2,

• niepodlegania opodatkowaniu sprzedaży udziału w działkach zabudowanych nr 1 i 2.

Przedmiotowy wniosek uzupełniono pismem z dnia 31 marca 2021 r. (data wpływu 8 kwietnia 2021 r.) poprzez wskazanie przedmiotu wniosku, doprecyzowanie opisu sprawy, uzupełnienie stanowiska oraz dodatkową opłatę od wniosku o wydanie interpretacji.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe (ostatecznie przedstawione w uzupełnieniu wniosku).

Po śmierci ojca, który był współwłaścicielem działki nr 3 w obrębie … o całkowitej powierzchni ... m, która znajduje się przy ulicy ... w ... w województwie ..., w drodze stosownie do zarejestrowanego Aktu Dziedziczenia Rep. ... sporządzonego dnia ... 2016 roku, spadek (udział w prawie własności działki nr 3) po zmarłym A, nabyły córki: B oraz C po ½ części każda z nich. W dniu ...2020 r. została podpisana umowa warunkowa przedwstępna z firmą A S.A. dotyczącą sprzedaży działki, która dopiero zostanie wydzielona geodezyjnie z działki gruntu nr 3 na nową działkę gruntu o powierzchni około ... ha. Natomiast w dniu ...2020 r. została podpisana umowa przedwstępna sprzedaży firmie B Sp. z o.o. ... na sprzedaż pozostałej części działki nr 3 wynikającej z przyszłego podziału gruntu o powierzchni … ha. Firmy A S.A. i B SP. Z O.O. zobowiązują się do zakupu nieruchomości za ustaloną cenę pod warunkiem uzyskania decyzji podziału nieruchomości, uzyskania uzgodnień w sprawie przyłączy sieci infrastruktury, zjazdu na drogę publiczną oraz pozwoleń na budowę dla inwestycji budowy obiektu handlowego i hotelowego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną, miejscami parkingowymi i komunikacji. Umowa przedwstępna podpisana ...2020 r. pomiędzy pełnomocnikami reprezentującymi współwłaścicieli A S.A. Polska S.A. przewiduje podpisanie umowy sprzedaż w przeciągu 12 miesięcy od daty podpisania um. przedwstępnej po spełnieniu warunków wymienionych w tej umowie (zawarte w tekście umowy) dotyczy to działki nr 1 obręb … w ... oraz umowa przedwstępna podpisana ...2020 r. z właścicielami B SP. Z O.O. spółka z o.o. na działkę 2 obręb ... w .... Numer działki: 1 – A S.A. Numer działki: 2 – B Sp. z o.o. Działka sprzedawana Spółce A S.A. będzie działką zabudowaną jak również działka sprzedawana Spółce B SP. Z O.O. będzie działką zabudowaną.