Interpretacja indywidualna z dnia 13 kwietnia 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-3.4012.75.2021.2.JM

Podleganie opodatkowaniu i brak obowiązku zapłaty podatku w związku ze sprzedażą udziału w działkach zabudowanych.

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2020 r., poz. 1325, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 3 lutego 2021 r. (data wpływu), uzupełnionym pismem z dnia 6 kwietnia 2021 r. (data wpływu 8 kwietnia 2021 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie:

• braku obowiązku zapłaty podatku w związku ze sprzedażą udziału w działkach zabudowanych nr A/1 i A/2 – jest prawidłowe;

• niepodlegania opodatkowaniu sprzedaży udziału w działkach zabudowanych nr A/1 i A/2 – jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 3 lutego 2021 r. wpłynął do tutejszego Organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie braku obowiązku zapłaty podatku w związku ze sprzedażą udziału w działkach zabudowanych nr A/1 i A/2 oraz niepodlegania opodatkowaniu ww. sprzedaży.

Ww. wniosek został uzupełniony pismem z dnia 6 kwietnia 2021 r. (data wpływu 8 kwietnia 2021 r.) o podpisanie wniosku z dnia 3 lutego 2021 r. (data wpływu) przez Wnioskodawczynię, wskazanie przedmiotu wniosku, doprecyzowanie opisu sprawy, uzupełnienie stanowiska oraz dodatkową opłatę od wniosku o wydanie interpretacji.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe (ostatecznie przedstawione w uzupełnieniu wniosku).

Po śmierci ojca, który był współwłaścicielem działki nr A o całkowitej powierzchni 6088 m, w drodze stosownie do zarejestrowanego Aktu Dziedziczenia sporządzonego dnia 19 grudnia 2016 roku, spadek (udział w prawie własności działki nr A) po zmarłym, nabyły córki: Z oraz Wnioskodawczyni po 14 części każda z nich. W dniu 04.06.2020 r. została podpisana umowa warunkowa przedwstępna z firmą X dotycząca sprzedaży działki, która dopiero zostanie wydzielona geodezyjnie z działki gruntu nr A na nową działkę gruntu o powierzchni około 0.4130 ha. Natomiast w dniu 13.08.2020 r. została podpisana umowa przedwstępna sprzedaży firmie Y na sprzedaż pozostałej części działki nr A wynikającej z przyszłego podziału gruntu o powierzchni 0,1958 ha. Firmy X i Y zobowiązują się do zakupu nieruchomości za ustaloną cenę pod warunkiem uzyskania decyzji podziału nieruchomości, uzyskania uzgodnień w sprawie przyłączy sieci infrastruktury, zjazdu na drogę publiczną oraz pozwoleń na budowę dla inwestycji budowy obiektu handlowego i hotelowego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną, miejscami parkingowymi i komunikacji. Umowa przedwstępna podpisana 04.06.2020 r. pomiędzy pełnomocnikami reprezentującymi współwłaścicieli X przewiduje podpisanie umowy sprzedaży w przeciągu 12 miesięcy od daty podpisania umowy przedwstępnej po spełnieniu warunków wymienionych w tej umowie (zawarte w tekście umowy), dotyczy to działki nr A/1 oraz umowa przedwstępna podpisana 13.08.2020 r. z właścicielami Y na działkę A/2. Numer działki: A/1 – X. Numer działki: A/2 – Y. Działka sprzedawana X będzie działką zabudowaną jak również działka sprzedawana Y będzie działką zabudowaną. Działka A/1 jest objęta planem zagospodarowania przestrzennego zatwierdzonej uchwałą Rady Miejskiej.