Interpretacja indywidualna z dnia 22 marca 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-3.4012.3.2021.2.KF

Brak zwolnienia z podatku VAT sprzedaży zabudowanej działki nr 1 w trybie licytacji komorniczej.

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2020 r., poz. 1325 z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 4 stycznia 2021 r. (data wpływu drogą elektroniczną e-PUAP 4 stycznia 2021 r.) uzupełnionym pismem z dnia 9 marca 2021 r. (data wpływu drogą elektroniczną e-PUAP 9 marca 2021 r.) w odpowiedzi na wezwanie tut. Organu z dnia 4 marca 2021 r. nr 0114-KDIP1-3.4012.3.2021.1.KF (doręczone Stronie w dniu 5 marca 2021 r.), o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie braku zwolnienia z podatku VAT sprzedaży zabudowanej działki nr 1 w trybie licytacji komorniczej - nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 4 stycznia 2021 r. wpłynął do tutejszego Organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, uzupełniony pismem z dnia 9 marca 2021 r. (data wpływu drogą elektroniczną e-PUAP 9 marca 2021 r.) będącym odpowiedzią na wezwanie tut. Organu z dnia 4 marca 2021 r. nr 0114-KDIP1-3.4012.3.2021.1.KF (skutecznie doręczonym w dniu 5 marca 2021 r.), dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie braku zwolnienia z podatku VAT sprzedaży zabudowanej działki nr 1 w trybie licytacji komorniczej.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

Przeciwko dłużnikowi prowadzone jest postępowanie z nieruchomości, dla której Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w (…) prowadzi księgę wieczystą o nr KW 1. Obejmuje ona działkę o nr 1 i jest zabudowana budynkiem usługowo - handlowym. Budynek został pobudowany około 1987 r. a następnie remontowany i przystosowany do obowiązujących standardów wyposażenia i wykończenia. Dłużnik obecnie nie jest czynnym podatnikiem podatku VAT, nie prowadzi działalności gospodarczej (działalność została zamknięta w 2017 r.). W przeszłości przeprowadził jedną transakcję zbycia nieruchomości (ok. 2012 r. lub 2013 r.), nie posiada innych nieruchomości, które planowałby w przyszłości sprzedać. Nieruchomość została nabyta przez dłużnika w 2010 r. w celu prowadzenia działalności gospodarczej; nabycie nastąpiło od osoby fizycznej, nie było udokumentowane fakturą VAT. W chwili nabycia nieruchomości dłużnik był czynnym podatnikiem podatku VAT. Budynek został wybudowany w latach 70. / 80. XX wieku, jest trwale związany z gruntem. W 2010 r. dłużnik poniósł wydatki na ulepszenie nieruchomości przekraczające 30% wartości początkowej (remont). Nakłady poniesione przez dłużnika nie stanowiły "przebudowy" rozumianej jako istotne zmiany przeprowadzone w celu zmiany wykorzystania nieruchomości lub w celu znaczącej zmiany warunków zasiedlenia. W stosunku do poniesionych wydatków dłużnikowi przysługiwało prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego. Po dokonanym remoncie budynek został oddany do użytkowania w sierpniu 2010 r. Od chwili nabycia nieruchomości przez dłużnika do chwili obecnej nieruchomość jest przedmiotem dzierżawy na rzecz spółki z o. o., przy czym od ponad roku jest to bezpłatne użyczenie. Obecnie nieruchomość nie jest użytkowana, mieści się tam jedynie siedziba spółki z o.o., która ją bezpłatnie użytkuje.