Interpretacja indywidualna z dnia 16 marca 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-2.4012.74.2021.1.SKJ

Podstawa opodatkowania oraz brak prawa do zwolnienia z opodatkowania podatkiem od towarów i usług transakcji sprzedaży nieruchomości.

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2020 r., poz. 1325 z późn. zm.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 12 lutego 2021 r. (data wpływu 12 lutego 2021 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie podstawy opodatkowania oraz braku prawa do zwolnienia z opodatkowania podatkiem od towarów i usług transakcji sprzedaży nieruchomości - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 12 lutego 2021 r. wpłynął do tut. Organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie podstawy opodatkowania oraz braku prawa do zwolnienia z opodatkowania podatkiem od towarów i usług transakcji sprzedaży nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

Gmina (…) (dalej: Gmina) jest właścicielem działki nr 1 w miejscowości (…) (dalej: Nieruchomość).

Gmina planuje sprzedaż Nieruchomości w drodze bezprzetargowej w trybie art. 37 ust. 2 pkt 10 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tj. Dz. U. z 2020 r. poz. 65 ze zm., dalej: ustawa o gospodarce nieruchomościami), tj. na rzecz kościołów i związków wyznaniowych, mających uregulowane stosunki z państwem.

W tym celu Rada Gminy (…) podjęła uchwałę nr (….) z dnia (….) r., zmieniającą stosowną uchwałę w sprawie zasad gospodarowania nieruchomościami stanowiącymi własność Gminy (…), ustalając bonifikatę w wysokości 99% od ceny sprzedaży Nieruchomości na rzecz kościołów i związków wyznaniowych mających uregulowane stosunki z państwem na cele działalności sakralnej.

Sprzedaży Gmina planuje dokonać na rzecz byłego dzierżawcy – Parafii Rzymskokatolickiej w (…) (dalej: Nabywca). Na Nieruchomości znajduje się budynek kościoła, wzniesiony samodzielnie przez dzierżawcę (a więc budynek na cele działalności sakralnej). Gmina planuje rozliczyć nakłady poniesione przez Nabywcę w ten sposób, że nie zostaną zaliczone do ceny sprzedaży Nieruchomości. Zatem cena płacona przez Nabywcę za Nieruchomość nie będzie obejmować wartości budynku, a jedynie wartość gruntu, od której będzie udzielona bonifikata w wysokości 99%.