Interpretacja indywidualna z dnia 16 marca 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-3.4012.1.2021.2.JM

Uznanie Wnioskodawcy za podatnika oraz uznanie sprzedaży działki za czynność podlegającą opodatkowaniu.

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2020 r., poz. 1325, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 28 grudnia 2020 r. (data wpływu 4 stycznia 2021 r.), uzupełnionym pismem z dnia 4 marca 2021 r. (data wpływu) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie nieuznania Wnioskodawcy za podatnika podatku od towarów i usług w związku ze sprzedażą nieruchomości oraz niepodlegania opodatkowaniu ww. sprzedaży – jest nieprawidłowe;

UZASADNIENIE

W dniu 4 stycznia 2021 r. wpłynął do tutejszego Organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie nieuznania Wnioskodawcy za podatnika podatku od towarów i usług w związku ze sprzedażą nieruchomości oraz niepodlegania opodatkowaniu ww. sprzedaży.

Ww. wniosek został uzupełniony pismem z dnia 4 marca 2021 r. (data wpływu) o doprecyzowanie opisu sprawy.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe (ostatecznie przedstawione w uzupełnieniu wniosku).

Wnioskodawca jest osobą fizyczną, rolnikiem ryczałtowym posiadającym nieograniczony obowiązek podatkowy na terytorium kraju. Nie prowadzi pozarolniczej działalności gospodarczej. Dnia 31.12.2019 r. sąd rejonowy postanowieniem (data uprawomocnienia się orzeczenia to 8 lutego 2020 r.) orzekł o dziale spadku po zmarłym dziadku i babci Wnioskodawcy, w ten sposób, że Wnioskodawca dokonując spłat gotówkowych na rzecz pozostałych spadkobierców (procesowo wnioskodawców i uczestników) nabył nieruchomość rolną zabudowaną o łącznej powierzchni 3,55 ha.

Wnioskodawca dokonał spłat poszczególnych spadkobierców, a sama nieruchomość weszła w skład jego majątku osobistego. Wnioskodawca pozostaje w związku małżeńskim, będąc z żoną we wspólności majątkowej. Z uwagi na fakt, że nieruchomość została nabyta przez Wnioskodawcę w drodze spadkobrania nie miał on prawa do odliczenia podatku VAT naliczonego od jego nabycia. Wnioskodawca dnia 22 kwietnia 2020 r. zawarł zobowiązującą warunkową umowę sprzedaży z inwestorem, który to planuje posadowić na rzeczonej nieruchomości supermarket. Przewidywana cena sprzedaży nieruchomości to około 480.000,00 zł (czterysta osiemdziesiąt tysięcy złotych). Z uwagi na fakt, że na dzień sporządzenia niniejszego wniosku zawarta została jedynie umowa przedwstępna, ostateczna cena może nieznacznie odbiegać od wskazanej.