Interpretacja indywidualna z dnia 4 lutego 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT2.4011.763.2020.2

Zwolnienie dochodu z odpłatnego zbycia lokalu mieszkalnego z tytułu wydatkowania przychodu na spłatę pożyczki od krewnych i remont lokalu mieszkalnego.

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 13 § 2a pkt 1, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2020 r., poz. 1325, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 26 października 2020 r. (data wpływu 28 października 2020 r.), uzupełnionym w dniu 26 stycznia 2021 r., o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zwolnienia przedmiotowego - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 28 października 2020 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek, uzupełniony w dniu 26 stycznia 2021 r., o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zwolnienia przedmiotowego.

We wniosku tym przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca posiada lokal mieszkalny w starym budownictwie do remontu, nabyty w drodze darowizny od dziadka w lutym 2020 r. Planuje sprzedać ten lokal i za przychód z tego tytułu zakupić nowe mieszkanie w stanie deweloperskim. Umowa przeniesienia własności lokalu zostanie zawarta we wrześniu 2021 r. W nieruchomości do której prawo własności Wnioskodawca nabędzie w 2021 r., Wnioskodawca będzie realizować własne cele mieszkaniowe.

Z uwagi na konieczność uzyskania finansowania częściowego przed zakończeniem budowy mieszkania przez dewelopera Wnioskodawca planuje uzyskać na ten cel pożyczkę od krewnego/krewnych z „zerowej grupy podatkowej”, której zwrot nastąpi zaraz po sprzedaży dotychczas posiadanego mieszkania. W umowie pożyczki zostanie wskazany cel jej udzielenia tj. realizacja celu mieszkaniowego poprzez opłacenie II i III raty przedwstępnej umowy sprzedaży lokalu zawartej z deweloperem.