Interpretacja indywidualna z dnia 25 stycznia 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT2.4011.736.2020.2.MM

Zastosowanie zwolnienia przedmiotowego wynikającego z art. 21 ust.1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w sytuacji, gdy wydatki na zakup kolejnego lokalu pochodziły z pożyczki i z darowizny, a podatnik ze środków uzyskanych ze sprzedaży lokalu mieszkalnego spłacił pożyczkę udzieloną na nowo zakupiony lokal oraz kredyt na sprzedawany lokal.

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 13 § 2a pkt 1, art. 14b § 1, art. 14r ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2020 r., poz. 1325 z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku wspólnym z dnia 29 września 2020 r. (wpływ do tutejszego organu 12 października 2020 r.), uzupełnionym pismem z dnia 14 stycznia 2021 r. (wpływ do tutejszego organu dnia 19 stycznia 2021 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości – jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 12 października 2020 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości.

Z uwagi na to, że wniosek nie spełniał wymogów formalnych, pismem z dnia 4 stycznia 2021 r. wezwano do usunięcia stwierdzonych braków. Ww. wniosek uzupełniony został pismem z dnia 14 stycznia 2021 r.

We wniosku oraz w piśmie uzupełniającym złożonym przez:

• Zainteresowaną będącą stroną postępowania:
• Zainteresowanego niebędącego stroną postępowania:

przedstawiono następujący stan faktyczny.

Zainteresowana przed zawarciem związku małżeńskiego nabyła nieruchomość „A”, stanowiącą samodzielny lokal mieszkalny, z którym związany jest udział … części w nieruchomości wspólnej stanowiącej nieruchomość gruntową oraz taki sam udział w częściach wspólnych budynku, z którego ten lokal został wyodrębniony. Zawarcie umowy deweloperskiej nastąpiło w dniu 28 kwietnia 2014 r. Ustanowienie odrębnej własności samodzielnego lokalu mieszkalnego oraz przeniesienie własności ww. lokalu zostało dokonane aktem notarialnym w dniu 13 stycznia 2015 r. Zainteresowana posiadała kredyt hipoteczny zaciągnięty na zakup ww. lokalu mieszkalnego udzielony dnia 6 maja 2014 r. w X. Aktem notarialnym z dnia 22 lutego 2018 r. Zainteresowana z małżonkiem/Zainteresowanym zawarli umowę majątkową małżeńską, rozszerzającą w ich małżeństwie wspólność ustawową na majątek nabyty przez Zainteresowaną przed zawarciem opisanej umowy majątkowej małżeńskiej, niezależnie od tytułu tego nabycia.