Sprzedaż nieruchomości komercyjnej nie stanowi zbycia przedsiębiorstwa ani zorganizowanej części przedsiębiorstwa i podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. Nabywca jest uprawniony do odliczenia podatku naliczonego, jeżeli nieruchomość będzie wykorzystywana do działań opodatkowanych.

Sprzedaż lokalu niemieszkalnego przez wnioskodawcę jest zwolniona z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, skoro pierwszy zasiedlenie nastąpiło wcześniej niż dwa lata przed dostawą, a wydatki najemcy nie wpływają na zmianę tego statusu.

Wnioskodawczyni nie działa jako podatnik VAT dla sprzedaży nieruchomości nr I-VI (za wyjątkiem lokalu usługowego), które są przenoszone jako majątek osobisty, co wyklucza je z VAT. Opodatkowaniu podatkiem VAT podlega jedynie sprzedaż lokalu usługowego z Nieruchomości V, gdyż lokal ten był wykorzystany w działalności gospodarczej.

Sprzedaż lokalu użytkowego nie stanowi zbycia zorganizowanej części przedsiębiorstwa zgodnie z art. 2 pkt 27e ustawy o VAT i korzysta ze zwolnienia z podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, z możliwością rezygnacji z tego zwolnienia.

W przypadku zmiany przeznaczenia towarów ze zwolnionych z VAT na opodatkowane, podatnik może dokonać korekty VAT zgodnie z art. 91 ustawy, nawet jeśli początkowo nie miał prawa do odliczenia, pod warunkiem, że nabyte towary służą teraz czynnościom opodatkowanym.

Dostawa nieruchomości nie stanowi zbycia przedsiębiorstwa ani jego zorganizowanej części, i jako taka podlega opodatkowaniu podatkiem VAT. Strony mogą zrezygnować z przysługującego zwolnienia, co skutkować będzie pełnym opodatkowaniem transakcji.

Transakcja sprzedaży lokali mieszkalnych i niemieszkalnych nie stanowi sprzedaży zorganizowanej części przedsiębiorstwa i podlega opodatkowaniu VAT, chyba że strony dobrowolnie zdecydują się na zwolnienie przewidziane w art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, co uprawnia do rezygnacji ze zwolnienia i możliwość odliczenia VAT przez nabywcę.

Podatnik, który dokonuje rejestracji jako czynny podatnik VAT i działa zgodnie z obowiązkami nakładanymi na taki status, nie może w okresie objętym aktywną rejestracją skorzystać ze zwolnienia od VAT na podstawie art. 113 ust. 1 ustawy. Ponowne uzyskanie zwolnienia jest możliwe dopiero po upływie roku od zakończenia roku podatkowego, w którym utracono lub zrezygnowano z takiego zwolnienia.

Sprzedaż samodzielnego lokalu usługowego i udziału w gruncie, po spełnieniu ustawowych warunków, może być zwolniona z VAT, przy czym strony mają możliwość rezygnacji ze zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 10-11 ustawy o VAT, skutkując opodatkowaniem transakcji stawką 23% VAT.

Złożenie oświadczenia o wyborze opodatkowania transakcji w akcie notarialnym musi ściśle spełniać wymogi ustawy o VAT, w przeciwnym razie transakcja pozostaje opodatkowana zgodnie z przepisami o zwolnieniach. Złożone po dostawie oświadczenie o rezygnacji ze zwolnienia w akcie zmieniającym pierwotną umowę jest nieskuteczne, mimo spełnienia innych warunków formalnych.

Dotyczy opodatkowania dostawy lokalu niemieszkalnego.

Uznanie, że Sprzedający w ramach transakcji sprzedaży nie będzie działać w charakterze podatnika podatku VAT oraz możliwości skorzystania ze zwolnienia z podatku od towarów i usług.

Możliwość zastosowania zwolnienia od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy planowanej sprzedaży lokali oraz możliwość rezygnacji z tego zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 10 ustawy oraz zobowiązanie do dokonania korekty podatku naliczonego w związku z zakupem lokali stosownie do art. 91 ust. 2-7 ustawy.

Możliwość skorzystania ze zwolnienia na podstawie art. 113 ust. 1 i 9 ustawy.

Interpretacja indywidualna dotycząca podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia z VAT sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu użytkowego na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT oraz rezygnacji z tego zwolnienia w zakresie sprzedaży Udziału 1.

Zwolnienie od podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 i pkt 10a ustawy dostawy Budynków wraz z Nieruchomością oraz rezygnacja z tego zwolnienia i wybór opodatkowania na podstawie art. 43 ust. 10 i ust. 11 ustawy.

Rozpoznanie planowanej transakcji sprzedaży Lokalu 1, Lokalu 2 oraz wyposażenia jako dostawy towarów, a także uznania, że dostawa wskazanych lokali będzie objęta zwolnieniem od podatku, z którego strony transakcji mogą zrezygnować

Dotyczy obowiązków podatkowych w zakresie sprzedaży prawa własności lokali niemieszkalnych i gruntu zabudowanego.

Sprzedaż działki nie będzie korzystała ze zwolnienia ponieważ przedmiotem dostawy będzie sam grunt. Dostawa budynków będzie korzystała ze zwolnienia z możliwością rezygnacji z przedmiotowego zwolnienia. Będzie przysługiwało prawo do odliczenia podatku VAT naliczonego.

Opodatkowanie podatkiem VAT wynajmu Nieruchomości, uznania, że Sprzedająca z tytułu dostawy Nieruchomości zabudowanej będzie podatnikiem podatku VAT oraz zastosowania zwolnienia od podatku VAT dla dostawy Nieruchomości zabudowanej, możliwości rezygnacji z tego zwolnienia oraz wyboru opcji opodatkowania tej dostawy oraz prawa do odliczenia podatku VAT z tytułu ponoszonych kosztów w okresie wynajmu Nieruchomości

Uznanie, że Planowana Transakcja będzie stanowić czynność podlegającą opodatkowaniu VAT i nie będzie wyłączona z opodatkowania na podstawie art. 6 ust. 1 ustawy o VAT; dostawa Nieruchomości będzie zwolniona z opodatkowania na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10, z możliwością rezygnacji z tego zwolnienia i opodatkowania tej dostawy oraz uznania, że Kupujący będzie uprawniony do obniżenia kwoty podatku

Podleganie opodatkowaniu wydania (przekazania) Małżonce, w wyniku podziału majątku wspólnego, lokali i powstanie obowiązku wystawienia faktury dokumentującej tę transakcję.

Zwolnienie od podatku od towarów i usług przeniesienia prawa własności Lokalu wraz z udziałem w Nieruchomości Wspólnej na podstawie Umowy Przyrzeczonej oraz rezygnacji z tego zwolnienia w myśl art. 43 ust. 10 i 11 ustawy. Prawo do odliczenia całości podatku naliczonego wynikającego z: Faktury Zaliczkowej oraz faktury VAT, dokumentującej dostawę Lokalu wraz z udziałem w Nieruchomości Wspólnej na podstawie

Opodatkowanie opisanej we wniosku transakcji oraz prawo do odliczenie podatku VAT.